本篇文章給大家談?wù)勈裁词钦厥褂脵?quán)和擁有權(quán)，以及宅基地使用權(quán)的定義對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、宅基地使用權(quán)什么意思
• 2、自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)
• 3、宅基地使用權(quán)和所有權(quán)

宅基地使用權(quán)什么意思

1、摘要：宅基地使用權(quán)是一種物權(quán)，指個人在國家宅基地上享有的建造房屋以居住使用的權(quán)力。個人只擁有宅基地的使用權(quán)而沒有所有權(quán)，并且使用僅限于農(nóng)村村民自建個人住宅，實施一戶一宅制。

2、法律分析：是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

3、法律主觀：宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。

4、關(guān)于宅基地使用權(quán)的意思 宅基地使用權(quán)是依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其內(nèi)部成員用于建造住宅的，沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)的主體。

5、法律分析：宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是不同的，現(xiàn)階段農(nóng)民對宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)。

自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、自建房是小產(chǎn)權(quán)，但是也擁有產(chǎn)權(quán)，只是因為修建在宅基地上，只能在本村村民內(nèi)進行房產(chǎn)交易，而不能公開上市交易，并且這一切必須符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的標準。

2、自建房屬于小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房實際上也是擁有產(chǎn)權(quán)的，只是因為是在宅基地上建蓋的房屋，所以只能在本村村民內(nèi)進行房產(chǎn)交易，而不能公開上市交易，所以叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。

3、“自建房房屋產(chǎn)權(quán)肯定屬于個人，但是建造房屋的土地卻是屬于集體，個人只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)。不管是自建房還是商品房，房屋主人一般都擁有兩項權(quán)利。一項是對房屋自身擁有的權(quán)利，另一項是對于建造房屋的土地所擁有的權(quán)利。

4、國有土地上的自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)可以分為兩個部分，一個是對房屋本身的權(quán)利，另一個則是對建造房屋使用的土地所擁有的權(quán)利。

5、城市房子最長產(chǎn)權(quán)七十年，這個是所有人都知道的，農(nóng)村自建房是宅基證，是集體土地，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，只要是這個村集體的戶口就可以永久無償使用。農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。

6、農(nóng)村自建房是大產(chǎn)權(quán)房的一種，農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)戶或者個人利用村集體土地，修建用于居住使用房屋的權(quán)利。而農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)歸屬一般以建房申請書上核準的申請人數(shù)為準。

宅基地使用權(quán)和所有權(quán)

1、法律主觀：土地所有權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。

2、在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。 宅基地使用權(quán) 作為土地使用權(quán)的一部分，歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（村委會）所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。

3、宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利，是特定主體對于集體土地的一種特殊的用益物權(quán)。

4、宅基地是指農(nóng)村集體所有的土地，按照法律規(guī)定，宅基地上的房屋所有權(quán)可以屬于宅基地使用權(quán)人或者宅基地所有權(quán)人。

5、宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。落實宅基地集體所有權(quán)、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)、適度放活宅基地使用權(quán)，所有權(quán)歸集體、承橡世包權(quán)歸農(nóng)民、經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。

6、宅基地三權(quán)分置是指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和承包權(quán)。宅基地是農(nóng)村集體土地分給個農(nóng)戶建房使用。宅基地是集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)。

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