今天給各位分享拆遷協(xié)議條款有哪些缺陷？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷協(xié)議條款有哪些缺陷和問題進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
• 2、協(xié)議拆遷的背后有哪些陷阱
• 3、民法典拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形有哪些

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

法律主觀：房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)房屋拆遷時(shí)值得注意的地方：房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。房子裝潢的補(bǔ)償。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

此外，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過程中，被征收人也要注意書寫格式規(guī)范，尤其是涉及到數(shù)字、年月的填寫時(shí)，注意格式規(guī)范，不留太大的空白，以防對方事后私自篡改。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng) 被征收人征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，需要注意的問題主要包括對方主體是否合法、拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是否全面、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理等。

協(xié)議拆遷的背后有哪些陷阱

1、法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

2、被征收房屋的具體的位置、房屋性質(zhì)、建筑面積等對被征收房屋基本屬性的記載內(nèi)容。這些在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中千萬不能落下，因?yàn)檫@是我們主張權(quán)力的重要依據(jù)。 補(bǔ)償安置的方式。

3、（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

4、行政訴訟一般都是民告官，而拆遷律師就是民告官主力軍的前鋒！所以不存在你找了律師之后，律師不作為的現(xiàn)象。

5、不要相信沒有征收書面文件的征收方很多地方的拆遷非常奇怪，村委會(huì)口頭統(tǒng)治的拆遷，沒有任何的書面文件，連補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是口頭承諾。

6、但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

民法典拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形有哪些

法律分析：空白協(xié)議不能簽，被拆遷人要注意以下條款：拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。

按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效：采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益；惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益；采用合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；內(nèi)容違法。

和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。

以欺詐脅迫違背當(dāng)事人真實(shí)意思的手段逼迫被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的情況。這些都是屬于可以認(rèn)定合同無效的情形。

法律分析：被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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