今天給各位分享買賣合同中的常見陷阱有哪些種類的知識，其中也會(huì)對買賣合同有什么缺陷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、簽訂購房合同時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱呢?
• 2、購房合同中的貓膩和陷阱有哪些
• 3、簽訂認(rèn)購合同時(shí)都有哪些陷阱?這些一定注意
• 4、合同陷阱有哪些?
• 5、房屋買賣合同陷阱有哪些
• 6、二手房交易中常見的隱形陷阱有哪些

簽訂購房合同時(shí)可能會(huì)遇到哪些陷阱呢?

買房子簽合同的陷阱有哪些 弱化開發(fā)商的違約責(zé)任 在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方違約的情況早已不是新鮮事了，當(dāng)購房者出現(xiàn)違約時(shí)，往往需要付出一定的代價(jià)。

陷阱二：合同主體認(rèn)定不明，購房者由于缺乏法律常識，往往會(huì)犯一些比較初級的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約 的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都有可能產(chǎn)生問題。

法律分析：簽訂購房合同陷阱如下：開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購房者。在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳。合同中空白條款有貓膩。先交定金再簽合同。故意模糊交房日期。

在買房時(shí)多數(shù)的開發(fā)商會(huì)在簽訂正式的購房合同前，會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》并繳納相應(yīng)的訂金，此類合同并非買房的必需程序，往往會(huì)讓買房者陷入定金糾紛當(dāng)中。

一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。

合同主體不明確。很多樓盤的開發(fā)商和投資商都不是同一個(gè)公司，甚至?xí)霈F(xiàn)多個(gè)投資商和開發(fā)商的情況。值得注意的是，買房簽合同，我們簽訂合同的對象是開發(fā)商而不是投資商。

購房合同中的貓膩和陷阱有哪些

1、補(bǔ)充合同妨手腳有些開發(fā)商在合同文本及補(bǔ)充件上，事先已填寫好內(nèi)容，而這里面大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。購房合同，基本上都是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。

2、證件及手續(xù)不全 法律規(guī)定，開發(fā)商在拿到預(yù)售許可證之后才能公開銷售。如果開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，打著內(nèi)部認(rèn)證的名頭向您推銷，并給予優(yōu)惠的價(jià)格，您可千萬要當(dāng)心，不要因?yàn)橄鄬Ρ阋说膬r(jià)格而動(dòng)了心。

3、法律分析：購房合同中要注意的陷阱有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。

4、但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。

簽訂認(rèn)購合同時(shí)都有哪些陷阱?這些一定注意

陷阱一：在認(rèn)購書里沒有注明因何種原因退房以及后果購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。

現(xiàn)在房管局在做備案的時(shí)候，房管局會(huì)備一份，購房人應(yīng)該有一個(gè)合同的正本，如果是申請銀行按揭的話，合同正本應(yīng)該交銀行來收押。

簽訂認(rèn)購書注意事項(xiàng)規(guī)避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。

購房者一定要注意了。買賣雙方信息不一致在買房時(shí)，許多購房者都會(huì)認(rèn)為商品房認(rèn)購和購房合同一樣，都是具備法律效力的。

合同陷阱有哪些?

1、(一)釣魚合同。利用合同先向?qū)Ψ筋A(yù)付定金或少量預(yù)付款，取得對方信任后，騙取全部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。(二)以假亂真。

2、買房子簽合同的陷阱有哪些 弱化開發(fā)商的違約責(zé)任 在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方違約的情況早已不是新鮮事了，當(dāng)購房者出現(xiàn)違約時(shí)，往往需要付出一定的代價(jià)。

3、未經(jīng)員工同意變更合同：有些雇主會(huì)在合同期間未經(jīng)員工同意變更合同內(nèi)容，例如改變工作崗位、調(diào)整工資等。這種情況下員工需要及時(shí)向勞動(dòng)部門投訴或者起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、合同陷阱都有以下形式：　搞文字游戲，伺機(jī)混水摸魚，蒙到一個(gè)算一個(gè)。比如在合同中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)苛刻，以算命先生的語言成其條款，暗設(shè)陷阱，以騙取合同保證金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，傾銷偽劣原材料，牟取暴利。

房屋買賣合同陷阱有哪些

陷阱一：房屋產(chǎn)權(quán)情況不明核實(shí)房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

為了幫助購房者不被欺騙，下面小編特意為大家整理了一些合同陷阱的實(shí)例，希望能讓大家正確的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

二手房交易中常見的隱形陷阱有哪些

房屋面積縮水二手房交易過程中，會(huì)碰到房產(chǎn)證上的房屋面積和房子實(shí)際面積不符的情況。

陷阱房屋手續(xù)不齊全①房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。②房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。

房子已出租二手房交易可能會(huì)出現(xiàn)的陷阱之一就是房子可能還在出租當(dāng)中。如果購房者只看房產(chǎn)證，單單看重過戶手續(xù)，而忽視了房子是否在出租時(shí)，購房者很有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無法完全了解對方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。

買賣合同中的常見陷阱有哪些種類的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于買賣合同有什么缺陷、買賣合同中的常見陷阱有哪些種類的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。