隨著城市化進程的加速推進，許多地區的城市規劃和土地利用政策也在不斷調整。這就導致了許多房屋拆遷事件的發生。在這些事件中，產權歸屬問題是一個非常重要的問題，也是一直備受爭議的問題。在我國法律中，有一些明確的規定，來保障房屋拆遷產權歸屬的公正和合法性。

一、房屋拆遷的產權歸屬原則

房屋拆遷產權歸屬原則是指，產權應該屬于房屋的所有者或者合法使用者。這是我國法律明確規定的原則，也是保障產權的重要措施。在房屋拆遷中，就會導致產權糾紛和不公正的現象。

二、房屋拆遷產權歸屬的法律規定

根據我國現行法律規定，房屋拆遷產權歸屬的法律規定主要有以下幾點

（一）房屋產權歸屬原則

《物權法》第十二條規定“不動產物權的取得、變更和消滅，應當依照法律規定的程序進行登記。登記后，不動產物權的取得、變更和消滅，對抗力、效力和優先權等問題，以登記為準。房屋的產權歸屬應當依照法律規定進行登記，登記后才能確定產權歸屬。

（二）房屋使用權歸屬原則

使用權歸屬也會受到影響。《物權法》第十八條規定“不動產物權人可以將其不動產物權中的使用權轉讓給他人，但法律另有規定的除外。使用權也不能進行轉讓。

（三）公共利益原則

公共利益也會受到影響。根據《物權法》第十九條規定“、集體或者個人依法享有的公益事業或者其他合法利益，可以依照法律規定的程序，對不動產物權人的權利進行限制、變更或者收回。如果房屋的產權歸屬不明確，、集體或者個人的公益事業或者其他合法利益也會受到影響。

房屋拆遷產權歸屬原則是保障產權公正和合法的重要措施。應當依照法律規定進行產權登記，明確產權歸屬。同時，應當尊重公共利益，保障合法權益。只有這樣，才能保障房屋拆遷產權歸屬的公正和合法性。