隨著城市化進程的加速，許多老舊城區的拆遷工作也在逐步推進。對于被拆遷的房屋業主來說，確權是非常關鍵的一步。那么，從法律角度出發，被拆遷的房屋如何確權呢？以下是詳細說明

一、什么是確權？

確權是指通過一定的程序，對某一事物或財產權益進行認定和確認的過程。在被拆遷的房屋中，確權即為確認房屋的產權歸屬及權益范圍。

二、確權的重要性

確權是被拆遷房屋業主維護自身合法權益的必要手段。只有在確權后，業主才能對房屋的產權歸屬及權益范圍進行合法維護和爭取。

三、確權的程序

1.查證房屋權屬

在確權前，業主需要查證房屋的權屬情況。如果房屋產權證書和土地證上的信息與實際情況不符，需要及時進行更正。

2.申請確權

業主可以在當地房地產管理部門申請確權。申請時需要提供相關證明材料，如房屋產權證書、土地證、身份證等。

3.評估房屋價值

房屋的價值評估是確權的重要環節。業主可以委托專業的房地產估價機構進行評估，以確定房屋的真實價值。

4.簽訂確權協議

在評估房屋價值后，業主需要與拆遷單位簽訂確權協議，明確房屋的產權歸屬及權益范圍。確權協議應當詳細記錄房屋的位置、面積、用途、建筑結構等信息。

四、確權的注意事項

1.確權前應當仔細核對房屋產權證書和土地證上的信息，確保準確無誤。

2.在評估房屋價值時，應當選擇正規的房地產估價機構。

3.在簽訂確權協議前，應當認真閱讀協議內容，確保自身權益得到保障。

4.如有疑問或爭議，應當及時尋求法律援助。

總之，被拆遷的房屋確權是維護業主合法權益的重要手段。業主應當按照法律程序進行確權，并注意防范風險，保障自身權益。