今天給各位分享漯河市拆遷補(bǔ)償有哪些權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)漯河拆遷辦電話進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、漯河市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,漯河市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 3、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算
• 4、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

拆遷怎么補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估的辦法確定。

補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。

拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

拆遷補(bǔ)償流程：(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

漯河市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,漯河市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有的地區(qū)按照戶口是否在本地進(jìn)行補(bǔ)償，有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進(jìn)行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請(qǐng)行政裁決。

征地補(bǔ)償 安置費(fèi)：按照《河南省人民 *** 關(guān)于調(diào)整河南省 征地 區(qū)片綜合地價(jià)的通知》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)人均建筑面積不足30平方米的按30平方米給予補(bǔ)償或安置，不結(jié)算差價(jià)，充分照顧弱勢(shì)群眾利益。二是合理確定貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

所以就出臺(tái)了這樣的一個(gè)政策。那么下面是舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換； (國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0。

詳見《漯河市國土資源局征地補(bǔ)償安置方案》：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償安置費(fèi)：按照《河南省人民 *** 關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（豫政〔2013〕11號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從 *** 取得的補(bǔ)償收入，其中，應(yīng)該企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)： 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

我國相關(guān)法律對(duì)拆遷補(bǔ)償有以下規(guī)定： 補(bǔ)償?shù)姆绞? 根據(jù)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償主要包含兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換，具體如下： 貨幣補(bǔ)償。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。知情權(quán)。

拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

獲得補(bǔ)償安置和選擇補(bǔ)償方式權(quán)利 您的房屋被征收，你有權(quán)就被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)獲得補(bǔ)償安置。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

如果我們面對(duì)的是違法的強(qiáng)拆，即主體及強(qiáng)拆的程序均不合法的強(qiáng)拆，如村委會(huì)組織的強(qiáng)拆，幫拆等，都是不合法的強(qiáng)拆行為。

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