今天給各位分享張浦拆遷辦如何解決業(yè)主困難？的知識，其中也會對昆山張浦拆遷補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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拆遷一年多了,拆遷款還沒下來我該怎么辦
合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。
老房子拆遷，可以說這是許多人盼望的事情，因為這代表著將可以拿到一筆巨額的拆遷款。在寧波的朱先生一家就遇上了這樣的事情，他和父親一共分得410萬元的拆遷款。
男子410萬拆遷款存入銀行，一年后卻取不出 銀行：沒有義務通知你。朱先生是浙江本地人，在去年他們家一共獲得了410萬的拆遷款。然后他在父親的要求下把錢存到了銀行，存一年。
第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇：一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現(xiàn)金結算。就是說；現(xiàn)在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。
戶口一直在娘家，房子拆遷，拆遷款已經下了兩年多了，現(xiàn)在 *** 又要求退還，可以不還。發(fā)出來的怎么可能要回去。戶口一直在娘家，房子拆遷，拆遷款已經下了兩年多了，現(xiàn)在 *** 又要求退還，可以不還。發(fā)出來的怎么可能要回去。
拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。
根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。
找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
房產證沒過戶,要拆遷了怎么辦?
1、簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因為在房產證上的名字是房主的名字。房主只承擔違約責任，退還預交款和賠償違約金。
2、法律主觀：沒有房產證的拆遷房不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
3、如果被拆遷人在上述房屋內已經長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置，這就與那些有房產證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償?shù)摹?/p>
房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦
1、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷嗳酥匦聟f(xié)商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權力。
3、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務，使原有抵押權消滅。
4、如果有貸款的房屋在征收的過程中選擇了產權調換的補償方式，可以就產權調換后的房屋作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記。
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