一、拆遷人的責任權責

拆遷人應該遵守法律法規，執行相關程序，保障業主的合法權益。在拆除抵押房屋時，應該注意以下幾點

1.合法性審查

拆遷人應該在拆除前進行合法性審查，確保房屋的所有權和抵押權的合法性。如果發現存在問題，應該及時通知業主或相關部門，避免損失。

2.拆遷補償

拆遷人應該按照相關規定進行拆遷補償。如果業主對補償不滿意，可以提出異議或申請復議。拆遷人應該積極與業主溝通，妥善處理好補償問題。

3.安全施工

拆遷人應該在拆除過程中注意安全施工，避免對周圍環境和人員造成傷害。如果拆除過程中出現意外，拆遷人應該及時采取措施，保障相關人員的安全。

二、業主的權益保障

業主在面對拆遷時，應該知道自己的權益，并采取措施保障自己的利益。

1.了解相關規定

業主應該了解相關規定，了解自己的權益和義務。如果對相關規定不清楚，可以咨詢相關部門或律師。

2.與拆遷人溝通

業主應該積極與拆遷人溝通，了解拆遷的具體情況和補償標準。如果有異議，應該及時提出。

3. *** 途徑

如果業主對拆遷結果不滿意，可以通過合法途徑 *** 。可以向相關部門申請復議或提起訴訟。

4.抵押權保障

如果業主的房屋存在抵押權，應該及時通知抵押權人，保障抵押權的合法權益。

總之，拆遷人在拆除抵押房屋時，應該承擔相應的責任，并保障業主的合法權益。業主應該了解相關規定，積極與拆遷人溝通，保障自己的利益。只有雙方共同努力，才能實現拆遷工作的順利進行。