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• 1、購買合法的小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
• 2、購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
• 3、買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)

購買合法的小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、政策風(fēng)險(xiǎn)如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，可能就會(huì)導(dǎo)致部分房屋停建甚至被強(qiáng)迫拆除，因?yàn)檫@部分房屋得不到法律的保障，那么購房者就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。

2、【1】.被 *** 強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)：若是所購的小產(chǎn)權(quán)房是不符合城市規(guī)劃建設(shè)的，就很有可能會(huì)被 *** 強(qiáng)拆?！?】.缺少法律保障：小產(chǎn)權(quán)房缺少合法合規(guī)的房產(chǎn)證，除此之外，也沒有辦法落戶，子女的教育也會(huì)受到影響。

3、監(jiān)管缺位、質(zhì)量不齊由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門備案，不在 *** 機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，所以開發(fā)商資金是否按時(shí)到位、是否能夠按時(shí)的交付房屋存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

4、無法辦理銀行貸款小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，購房者不能選擇貸款方式買房。即便全款買房后，如果后期遇到財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

5、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)得不到保障小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是得不到保障的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng) *** 或村委會(huì)的《集體土地使用證》即宅基地證。

6、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。

購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?

購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。

【1】.被 *** 強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)：若是所購的小產(chǎn)權(quán)房是不符合城市規(guī)劃建設(shè)的，就很有可能會(huì)被 *** 強(qiáng)拆。【2】.缺少法律保障：小產(chǎn)權(quán)房缺少合法合規(guī)的房產(chǎn)證，除此之外，也沒有辦法落戶，子女的教育也會(huì)受到影響。

購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)得不到保障小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是得不到保障的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng) *** 或村委會(huì)的《集體土地使用證》即宅基地證。

買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)

1、小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是最好是不要購買小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橘徺I小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以購買的時(shí)候要謹(jǐn)慎考慮和選擇。

2、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)：不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。易出問題， *** 難。物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。

3、購買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是有風(fēng)險(xiǎn)的，那么風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在哪些方面呢？小產(chǎn)權(quán)房屋涉嫌私自使用集體土地，存在被拆除的隱患。

4、購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)無法取得房產(chǎn)證房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會(huì)保護(hù)購房者的權(quán)益。

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