本篇文章給大家談?wù)劅o證房會(huì)受到怎樣的處罰？，以及無證房叫什么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、無證房子如果被拆了有賠償嗎
• 2、購買無證房屋之法律風(fēng)險(xiǎn)
• 3、無證房屋合法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
• 4、樓盤無證售房合法嗎?
• 5、民法典中無證農(nóng)村房子怎么處理

無證房子如果被拆了有賠償嗎

無證房拆了沒有補(bǔ)償。屬于手續(xù)不全的違章建筑，拆遷不予賠償。

在行政機(jī)關(guān)沒有充分證據(jù)證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應(yīng)當(dāng)將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償?shù)捻?xiàng)目、數(shù)額不得少于被征收人通過合法征收補(bǔ)償程序獲得的行政補(bǔ)償項(xiàng)目、數(shù)額。

法律主觀：無證的房子且本質(zhì)上屬于違法建筑的被拆一般不能得到賠償， *** 將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。

法律主觀：看具體情況的。無證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

若房屋被強(qiáng)拆時(shí)，建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

購買無證房屋之法律風(fēng)險(xiǎn)

如果沒有房產(chǎn)證的，可能會(huì)引起 一房二賣 的法律風(fēng)險(xiǎn)，自己的權(quán)益會(huì)受到侵害。 一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè) 買賣合同 ，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。

無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到 *** 要求拆除或 *** ， *** 是可以不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻欢ㄒI，就把錢款搞清楚。

從法律角度上來看，無證的房子的主人并不是房屋的所有權(quán)人，而且還有很大的可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。當(dāng)遇到 *** 要求拆除或 *** ， *** 是可以不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

購買沒有預(yù)售許可證的期房法律風(fēng)險(xiǎn)： 首先，房產(chǎn)公司未取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為。嚴(yán)禁發(fā)展商無證預(yù)售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。

無證房屋合法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、符合當(dāng)?shù)亟ǚ空叩姆课荨Ｔ诜课葸M(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)乜赡芙y(tǒng)一沒有發(fā)證，這樣的房屋屬于合法建筑。拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理補(bǔ)償。家里代代相傳的祖宅。

2、無證的房屋不能辦理登記。房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，而房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。根據(jù)我國的法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有權(quán)屬證明的。

3、所謂的合法無證房其實(shí)就是指沒有房產(chǎn)證但是經(jīng)過相關(guān)部門審核認(rèn)定為合法建筑的房屋。對(duì)于已經(jīng)建造完畢的房屋，但是由于各種原因?qū)е路课輿]有辦理房產(chǎn)證的，經(jīng)過相關(guān)部門的審核和認(rèn)定以后，一般都會(huì)被歸類為合法無證房。

4、國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門、單位制定的房屋權(quán)屬證書無效，不受國家法律保護(hù)。

5、無證房的權(quán)屬認(rèn)定 首先要明晰的就是無證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。如果是沒有辦理權(quán)證的房屋，房主沒有無權(quán)。

6、法律主觀：建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分登記范圍的認(rèn)定在我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中，缺乏對(duì)共有部分登記的專門規(guī)定。在建筑物所有權(quán)證書上的共有部分登記只涉及到“公攤”。

樓盤無證售房合法嗎?

1、法律主觀：沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不受法律所保護(hù)的。如果買有產(chǎn)權(quán)證的情況，開發(fā)生可以向相關(guān)部門申請(qǐng)，辦理一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。

2、法律分析：沒有房產(chǎn)證買賣不合法。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)，所以沒有房產(chǎn)證買賣不合法。

3、五證不齊全售樓是違法的。五證是國家對(duì)開發(fā)商賣房子最基本的要求。沒有五證而賣房子的就是違法行為。但是在實(shí)際操作中，往往好多開發(fā)商花錢打通房管局，去提前賣房，造成了房地產(chǎn)管理混亂的局面。其中存在了許多的風(fēng)險(xiǎn)。

4、房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的唯一合法憑證，受國家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。

民法典中無證農(nóng)村房子怎么處理

1、農(nóng)村房子沒有宅基證可以讓村委出具證明，咨詢土地管理部門，及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)證件。

2、無證的房屋不能辦理登記。房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，而房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。根據(jù)我國的法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有權(quán)屬證明的。

3、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)及時(shí)辦理。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

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