本篇文章給大家談?wù)勎以诓疬w條例中享有哪些權(quán)益？，以及我在拆遷條例中享有哪些權(quán)益呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷中承租人有什么權(quán)利
• 2、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益
• 3、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
• 4、被拆遷人有哪些權(quán)利
• 5、房屋征收與補(bǔ)償條例(相關(guān)細(xì)則與補(bǔ)償方式詳解)
• 6、房屋征收決定生效后,被征收人享有哪些權(quán)利?

房屋拆遷中承租人有什么權(quán)利

承租人對(duì)房屋的權(quán)利有：1。在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)；2。按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕房屋；3。經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人；4。

承租人有簽約權(quán)，同住人一般無簽約權(quán)。在拆遷公房時(shí)，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，由承租人負(fù)責(zé)安置同住人，拆遷辦不與同住人協(xié)商。

依法拆遷是合法行為，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保護(hù)，被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償，承租人有權(quán)獲得因?yàn)榻獬贤斐蓳p失的賠償。

房屋承租人不是拆遷許可的當(dāng)事人，并不意味著他在拆遷中就不享有任何權(quán)利。房屋承租人有獲得 拆遷補(bǔ)償安置 的權(quán)利，有就補(bǔ)償安置申請(qǐng)裁決的權(quán)利，并在法定期限內(nèi)有權(quán)對(duì)行政裁決起訴。

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定， 房屋征收補(bǔ)償 的對(duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。

法律主觀：拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求出租人對(duì)提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的承租人可以要求出租人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷、營運(yùn)損失。

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

1、但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。

2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、被安置的人口是可以進(jìn)行分配房子的，拆遷安置的時(shí)候，只要在拆遷的過程當(dāng)中，國家對(duì)其進(jìn)行了補(bǔ)償，那么是有權(quán)去分配房子的。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。知情權(quán)。

2、征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽證會(huì)等程序，在制定出內(nèi)容后還會(huì)公布收集意見，在實(shí)施后還可以通過保障行政相對(duì)人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

3、根據(jù)國務(wù)院590號(hào)令第27條規(guī)定，征收方房屋征收的過程中應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，在依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，完成安置補(bǔ)償工作的情況下，再依照法定程序?qū)嵤┎鸪袨椤?/p>

4、法律分析：項(xiàng)目征地拆遷保障措施：堅(jiān)持公開、公正；堅(jiān)持依法推進(jìn)；堅(jiān)持正面引導(dǎo)；堅(jiān)持以人為本；堅(jiān)持群眾路線；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

5、維護(hù)農(nóng)民土地的合法權(quán)益方法如下：第一，明確農(nóng)民集體土地所有權(quán)的具體歸屬。按照物權(quán)理論，土地所有權(quán)是一種完全的物權(quán)，包括占有、使用、收益、處分四個(gè)方面的權(quán)能，只有真正的權(quán)利主體才擁有完整的所有權(quán)。

被拆遷人有哪些權(quán)利

法律主觀：面對(duì)征地拆遷，被征收土地的人的權(quán)利有以下幾點(diǎn)： 獲得征地拆遷補(bǔ)償?shù)那髢敊?quán)； 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和詳情的知情權(quán)； 征地聽證會(huì)的參與權(quán)； 對(duì)征地行為不服的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)等權(quán)利。

法律主觀：房屋拆遷中承租人的權(quán)利是：協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時(shí)請(qǐng)求法院宣告無效的權(quán)利；不服拆遷裁決、強(qiáng)制拆遷、行政處罰提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，一般補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律主觀：要看墳地屬于集體所有還是國有，拆遷人讓你遷墳要根據(jù)土地的性質(zhì)辦理相關(guān)法律手續(xù)，如果沒有就屬于非法拆遷，可拒絕。如果手續(xù)齊全要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置的。

而將承租人的補(bǔ)償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補(bǔ)償款或者搬遷補(bǔ)助以及停業(yè)損失之后認(rèn)為承租人應(yīng)得的補(bǔ)償應(yīng)自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。

首先是規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

房屋征收與補(bǔ)償條例(相關(guān)細(xì)則與補(bǔ)償方式詳解)

1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補(bǔ)償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，第二貨幣補(bǔ)償。

2、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

3、市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

房屋征收決定生效后,被征收人享有哪些權(quán)利?

1、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，一般補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán) 在 *** 組織實(shí)施征收過程中，您的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)并不是直接隨著征收決定作出而轉(zhuǎn)移，在您簽訂協(xié)議并獲取補(bǔ)償安置或被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行之前，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)一直屬于您自己。

3、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

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