隨著城市的發(fā)展，拆遷成為了一種常見的現(xiàn)象。但是，如果您購(gòu)買的房屋還未過戶，且面臨拆遷，就會(huì)帶來很多麻煩和不確定性。本文將為您介紹房屋買賣未過戶面臨拆遷的權(quán)益保障及應(yīng)對(duì)措施。

一、權(quán)益保障

1.法律保障根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，未過戶的房屋屬于買受人的合法財(cái)產(chǎn)，其權(quán)益應(yīng)得到保障。如果面臨拆遷，買受人可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

2.合同保障在購(gòu)房合同中，通常會(huì)規(guī)定房屋的交付時(shí)間、過戶時(shí)間等相關(guān)事宜。如果賣方無法按照合同約定完成過戶手續(xù)，買受人可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.證據(jù)保障在購(gòu)房過程中，買受人應(yīng)妥善保留相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證等。這些證據(jù)可以作為維護(hù)自己權(quán)益的有力證據(jù)。

二、應(yīng)對(duì)措施

1.與賣方協(xié)商如果面臨拆遷，買受人可以與賣方協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商的內(nèi)容可以包括過戶手續(xù)的加快、房屋的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2.通過法律途徑如果協(xié)商無果，買受人可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。可以向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.尋求專業(yè)幫助如果買受人對(duì)法律不熟悉，可以尋求專業(yè)人士的幫助。可以咨詢律師或房地產(chǎn)中介，了解相關(guān)法律規(guī)定和應(yīng)對(duì)措施。

房屋買賣未過戶面臨拆遷，買受人的權(quán)益應(yīng)得到保障。通過合同保障、法律保障和證據(jù)保障等多種手段，可以維護(hù)自己的權(quán)益。如果面臨困難，可以通過與賣方協(xié)商、法律途徑和尋求專業(yè)幫助等多種途徑來解決問題。