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小產權房怎么 ***
1、已經購買了小產權房可以使用以下的這幾種方法：對于已經簽署了合同，但是因為土地是集體土地的性質，而且購房者也不是當地的居民，可以取消購房合同。
2、可以舉報。房產問題可以撥打12345進行咨詢和投訴。
3、當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
4、一般情況下，小產權房買賣糾紛都是由法院來執行的。因為法院會先進行調解，先了解實際情況，或者是可以向當地的公安部門進行求助，也可以向新聞媒體進行求助的。根據規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
5、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
6、法律主觀：如果小產權房屋買賣交易中出現糾紛，雙方可以先協商處理。
小產權房出現質量問題開發商不管如何辦?屬哪個部門管的
1、樓房質量有問題找房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門投訴。
2、可以采取以下措施：尋找消費者協會或者向當地住建局進行投訴。向法院提起訴訟。
3、房屋質量問題向哪個職能部門投訴首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估應找專業機構。
房屋建筑質量出現問題怎么辦?
1、當房屋出現質量問題時，其解決方式有： 找開發商協商。 向相關部門投訴。
2、如果房地產出現質量問題，首先要找開發商，可以要求開發商根據不同情況進行維修。如果開發商不愿意承擔責任，可以向當地住房和城鄉建設局投訴，也可以向消費者協會投訴。
3、法律客觀：房屋出現質量問題怎樣解決(一)找開發商協商如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。
4、房屋主體結構質量問題。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。
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