本篇文章給大家談談買房后卻辦不到房產證的原因是什么呢，以及買完房辦不了房產證怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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不能辦理房產證的原因
1、五證不全：五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產權證。房屋驗收不合格：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。
2、如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產權證。五證不全的房子，購房者不要買。很多開發商在銷售時說相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發商所說的是否屬實。
3、房產證拖延不辦主要有4種原因： 因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。
4、拿不到房產證的原因有哪些？開發商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能辦產權證 賣方把房子抵押了：開發商建房子是要花錢的，有些開發商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。
5、房產證沒有辦理下來的原因 開發商的原因 第一，土地使用手續不合法。如聯建一方提供的土地使用權是劃撥土地使用權，其分得的房產往往只能自用，不能直接作為商品房出售。如果按商品房出售，其買受人將無法領取房產證。
6、其次，若是開發商證件齊全，順利地辦理了大產權證，但住戶依舊不能拿到房產證，這可能是由于開發商的資金鏈出現了問題，資金一時周轉不開。
有哪些情況會導致房產證無法辦下來呢?
1、開發商已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤初始確權登記，領取《房地產權屬證明書》，也就是常說的樓盤大確權或叫辦大證。開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金。
2、商品房不能辦房產證的原因：開發商：對開發商而言不能辦理房產證的原因有很多，例如所開發的房產項目是屬于集體所有土地或是未經相關部門立項批準的，又或者是此項目沒有通過規劃審批等等。
3、購房者：對于購房者來說無法辦理房產證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關稅費，二是沒有出具房屋登記的相關證件。
4、情況購房者少交稅費買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導致無法辦房產證。不過，對于這種情況，只要購房者及時補交相關稅費，就可正常辦房產證了。
5、新房質量存在問題，沒有通過 *** 相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。
買房后開發商辦不了房產證,萬萬要當心這4種情況,不然房沒了!
開發商資質不全卻偽造資質開發商開發房地產需要具有五證，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
下面六類房子不能辦產權證：利用集體所有土地開發的項目（小產權房）；未取得規劃審批的；未驗收或者驗收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清稅費的。
其次， 小編也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
是集體產權的房子是沒有房產證的。是開發商蓋完這樓盤后沒有得到相關部門的審批，這類房子就沒有辦法辦理房產證，沒有被審批的房產是比如綠化率不夠；樓盤的結構等等原因，這種房產是拿不到房產證的。
五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產權證。⑵土地有抵押開發商取得了五證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。
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