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買房子,房主只有房產證沒有土地證,怎么辦
1、只有房產證沒有土地證說明這房子占的地得權屬，是不可以直接過戶出讓轉讓的。房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。
2、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
3、市民在處理不動產注冊時最佳首先到疆土局檔案館查詢一下房子所占土地的情況，詳細要素是有單個小區在曾經處理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，假如歸于這種情況，市民查詢后則不需求供給土地總證原件。
4、有房產證沒土地證，應當向開發商了解沒有土地證的原因。如果是未辦理土地使用證的變更登記，應當到不動產登記機構辦理。
房屋所有權證沒有土地證怎么辦
1、土地證丟了能不能進行交易，一般來說，丟了以后只要補辦一個就可以了，也能繼續交易，還有的是不用補辦可以直接過戶，因為相關部門有記錄，所以這種情況下是可以辦理過戶的，也可以進行正常的交易。
2、如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。
3、有房產證沒有土地證怎么辦 必須及時申請并取得土地證。 流程為： 房屋所有權人向土地管理機關提出申請，同時提交申請書、身份證、戶籍證明、來源證明等材料。
4、第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
5、需要注意的是，土地證是土地權利人依法享有土地使用權的法律憑證，所以如果不是二合一證書的就要擁有房屋所有權證和土地使用權證兩個證件。
只有房產證沒有土地證怎么辦
1、法律分析：只有房產證沒有土地證，應當按照法定程序辦理土地使用權證。辦理流程： 房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、法律分析：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
3、無法解決土地問題，可以考慮將房屋進行轉讓。
4、法律主觀：權利人有土地證但沒有房產證的，應當及時辦理房產證。
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