本篇文章給大家談談為什么現在只有房產證沒有土地證，以及為什么只有房產證沒有土地使用證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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只有房產證沒有土地證怎么辦?
1、沒有拿到《房產證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或 別墅 ，買賣交易都需謹慎。
2、只有房產證沒有土地證分有兩種情況，按照情況不同解決辦法如下：如果購買的是商品房，購房者可以帶上必要資料，去當地的土地資源局辦理證件。
3、如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可咨詢當地不動產登記中心。
4、購買的新房需要及時辦理房產證和土地證；只有房產證沒有土地證的二手房，購買需謹慎；如果家里購房的房子，還沒有辦理土地證的，一定要及時辦理。避免出現沒有土地證，造成后期拆遷賠償難、過戶難……等一系列不必要的麻煩。
我的房子為什么只有房產證沒有土地使用證
1、陳善律師打了個比方，如果買房子只有房產證而沒有土地證，這就意味著你買的只是一座建筑在別人家土地上的建筑物而已。“以后這個房子要想再出手轉讓非常困難。
2、而在五證中，《商品房預售許可證》是證明開發商已經取得了可以合法出售房屋的資格，也就是說開發商已經獲得了出售房屋的資格，但是還沒有取得土地使用權，因此在出售房屋時需要提供《國有土地使用證》。
3、沒有土地證的房子面臨雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發商；會有非法把土地使用權轉讓給他人；土地使用證和產權證不齊影響上市交易等風險。
4、如果是出讓的那么開發商沒有理由不辦理土地證的；如果是集體土地性質上建設的商品房，那么這個是很難辦到土地證的。土地使用證簡介 土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
5、法律分析：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
商品房辦了房產證但土地證還沒辦都有哪些原因?
購房合同上有沒有明確辦理的相關時間，如果開發商一直拖著，建議起訴要求開發商履行合同義務，同時還可以主張違約責任。
土地有歷史問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。房產證和土地證密不可分。
因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據?！斗康禺a管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證?！睕]有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。
劃撥土地，房子的土地屬于 *** ：這種房子沒有土地證或只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致住戶沒有土地證。
土地證是有的，開發商必須要給你們辦理（沒有給你們的原因是可能正在申請辦理中，開發商一般分批次向當地土地主管部門申請辦理，開發商已抵押該宗地土地）到當地房管部門一查便知，他們發的證。
如果是 商品房 ：屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產證 下來后到土地資源局自己辦理《國有 土地使用權 證》。
現在房子都沒有土地證嗎
一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因為它的土地是屬于單位的，因此只有房產證。另外，土地屬于集體土地的也是沒有土地證的。 最后，新買的房子土地還在開發商那里沒有分割，因此你也是沒有土地證的。
如果你買的房屋是 商品房 ，開發商有總土地使用證，你們只有 房產證 ，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了 土地出讓金 。小區的土地面積為你們業主共有。
房子只有房產證沒有土地證是因為將這兩個證合并在一起了，所以現在普遍購買的商品房，只能拿到房屋產權證或者不動產權證，而這個房本內部都會標注土地使用證信息，若是沒有的話，這種房子就要謹慎購買了。
沒有土地證，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
為什么只有房產證沒有土地證
法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。
具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產證 下來后到土地資源局自己辦理相關的《國有 土地使用權 證》。
只要有100%產權房產證，就代表這房子是屬于你的了，但如果是上市交易一般是需要補交一定的土地出讓金的，相當于轉變為普通商品房。房改房對于以后拆遷等都有保證，有的地方會以普通商品房一樣給予補償。
法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
劃撥土地，房子的土地屬于 *** ：這種房子沒有土地證或只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致住戶沒有土地證。
只有房產證沒有土地證說明這房子占的地得權屬，是不可以直接過戶出讓轉讓的。房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。
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