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土地使用證的年限為什么是35年
土地證 所指的權利 是 使用權，不是所有權，所以有年限限制。
房產證使用年限有 。20年 30年 50年 70年 不等。一般情況下住宅用地是70年，商住用地是40年，商業用地是30年，是以此地塊規劃、批準的時候起計算的，可能你購買的房產，土地早就規劃、批準而造房子延遲了一段時間了。
土地使用證一般多長時間到期：答案是40年至70年。土地使用證有效期在40年至70年之間。
國有土地使用證不是永久年限的，在我國的土地管理法當中根據土地使用權的用途規定了不同的使用年限。
另一種是 劃撥土地使用權 ，這個是沒有年限的。一般行政事業單位用地和歷史用地，都是發的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。
依照實際情況來靈活確定。土地使用證有效期在40年至70年之間。
上饒文博園產權年限為什么是30年
茉莉文化產業園不是40年產權，是70年產權。茉莉江蘇文化產業博覽園（簡稱文博園）位于江蘇省南京市 *** 經濟開發區雄州南路的開園。
上饒網投學府瀾庭產權年限：70。一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年。網投學府瀾庭位于余干縣上饒余干？世紀大道與西六路交匯處余干新一中西側，由余干網投置業有限公司開發，物業公司是新力物業。
上饒匯佳學府名郡產權年限：70。一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年。
上饒宋湖江南首席產權年限：商業40年。一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年。
樓前綠化和中心綠地景觀相互呼應，使整個小區成為：“門前有花，窗前有景”的綠色社區。當前均價：4200元/平方米。物業類型：住宅，商業-商鋪。產權年限：普通住宅：70年住宅底商：40年。點擊查看：文博園詳細信息。
為什么住宅土地證年限是四十年
法律客觀：普通住宅的使用年限是70年，商業性質的是50年，酒店之類的是40年。計算時間是從國家把土地下放給開發商那一天開始計算，并不是從你買回去之后開始計算。
這個問題需要區分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建筑的土地使用年限是40年。一般都是娛樂、商業用地，是商業和娛樂性質的房屋。
房屋產權一般多少年住宅用地，產權期限為70年；綜合用地，產權期限為50年；商業用地，產權期限為40年。特定社區的產權年限取決于《國有土地使用證》中的土地性質。
在中國擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，只有使用權。“土地使用權證”，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。
因為我國實行的是土地國有，土地的使用權是國家的，這個年限是指物業地下的土地的使用權年限。住宅性質的土地使用年限是70年，工廠等是50年，商業（商鋪，寫字樓等）是40年。
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