本篇文章給大家談談為什么只有房產證沒有土地使用證，以及房子為什么只有房產證沒有土地證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、為啥只有房產證沒有土地證
• 2、房子只有房產證沒有土地證可以嗎
• 3、為什么只有房產證沒有土地證
• 4、只有房屋所有權證沒有土地證
• 5、為什么有些房子只有房產證,沒有國土證?
• 6、房子只有房產證沒有土地證是怎么回事

為啥只有房產證沒有土地證

其次，一些年限久的單位 集資房 是沒有土地證的，因為它的土地是屬于單位的，因此只有房產證。另外，土地屬于集體土地的也是沒有土地證的。最后，新買的房子土地還在 開發商 那里沒有分割，因此你也是沒有土地證的。

現在貸款買房只有房產證無土地證，是因為房產證后面有一個二維碼，掃描二維碼就能查看該房子的土地信息，所以勿需再多此一舉發土地證了。

產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。

法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

房子只有房產證沒有土地證可以嗎

沒有土地證不影響貸款，貸款抵押的都是產權。土地證不辦理過戶其實也可以的。根據《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。是難以發現開發商違規用地的事實。是二手房交易將受影響。

房產證、土地證合一的工作是一個逐步推進的工作，為了不影響市民的需求，房屋只要不是小產權房，只要有合法的房產證依然是可以進行交易的。

二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。

不可以。根據查詢中國房產網顯示，買房子時房產銷售人員必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產證沒有土地證的房產在辦理相關手續時無法進行過戶，故買房子只有房產證沒有土地證是不可以的。

為什么只有房產證沒有土地證

1、法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

2、具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產證 下來后到土地資源局自己辦理相關的《國有 土地使用權 證》。

3、只要有100%產權房產證，就代表這房子是屬于你的了，但如果是上市交易一般是需要補交一定的土地出讓金的，相當于轉變為普通商品房。房改房對于以后拆遷等都有保證，有的地方會以普通商品房一樣給予補償。

4、法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

5、劃撥土地，房子的土地屬于 *** ：這種房子沒有土地證或只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致住戶沒有土地證。

只有房屋所有權證沒有土地證

1、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

2、法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

3、法律分析：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

4、不過我還沒見過有房產證，而沒有土地證的情況！房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

5、在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶。

6、目前，各地的房屋土地管理部門對房屋買賣過戶的做法不一致：有的只需要辦理房屋產權過戶手續，領取新的房屋所有權證，有的還需要辦理土地使用權過戶手續，領取新的土地使用權證。

為什么有些房子只有房產證,沒有國土證?

1、一種可能是這座房子本身就是違章建筑，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。“現在還有很多老房子的土地屬于集體所有。

2、這明顯是沒有辦理房產證，而不是“有房產證無土地證”。而且開發商還沒“大確權”，沒有初始登記。目前大部分地區已實行不動產統一登記，辦不動產權證即可，無需再分拆出土地證。

3、沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。

房子只有房產證沒有土地證是怎么回事

1、是因為房屋管理部門和土地部門辦理共同發放的房地產權證書，所以會出現有沒有土地證的情況發生。通常意義上一套房產需要有房屋所有權證和土地使用權證。

2、這明顯是沒有辦理房產證，而不是“有房產證無土地證”。而且開發商還沒“大確權”，沒有初始登記。目前大部分地區已實行不動產統一登記，辦不動產權證即可，無需再分拆出土地證。

3、沒有拿到《房產證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或 別墅 ，買賣交易都需謹慎。

4、您好，主要看沒有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施后，已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產證直接辦理過戶登記。

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