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本文目錄一覽

• 1、為什么會有房產(chǎn)證沒有土地證
• 2、為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證
• 3、只有房屋所有權證沒有土地證
• 4、為什么有的房屋沒有土地證
• 5、房子只有房產(chǎn)證沒有土地證是怎么回事
• 6、商品房辦了房產(chǎn)證但土地證還沒辦都有哪些原因?

為什么會有房產(chǎn)證沒有土地證

具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產(chǎn)證 下來后到土地資源局自己辦理相關的《國有 土地使用權 證》。

不是大產(chǎn)權房。也就是說此地不是國有土地。開發(fā)商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續(xù)，所有業(yè)主只有一個國有土地使用證母證。

因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據(jù)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證?！睕]有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。

法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證

1、具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產(chǎn)證 下來后到土地資源局自己辦理相關的《國有 土地使用權 證》。

2、法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

3、因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據(jù)。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證?！睕]有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。

4、小產(chǎn)權房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房，可以辦房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證性質是不一樣的。小產(chǎn)權房產(chǎn)權尚未頒發(fā)國家財產(chǎn)證書，無論是村委會還是鄉(xiāng) *** 頒發(fā)的房產(chǎn)證都是無效文件，在法律上沒有得到承認。

5、土地使用證和房產(chǎn)證的關系：兩證應該是統(tǒng)一的，可持相關資料去做變更?，F(xiàn)實操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權證，但如果國土證在業(yè)主自己手里的話，應該一致，否則會影響房屋出售。

6、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

只有房屋所有權證沒有土地證

1、只有房產(chǎn)證沒有土地證影響房屋買賣。有房產(chǎn)證沒土地證，應當向開發(fā)商了解沒有土地證的原因。如果是未辦理土地使用證的變更登記，應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構辦理。

2、土地被征收：如果 *** 需要征收你所在的土地，你沒有土地證就無法證明你對土地的所有權，這將導致你無法獲得相應的補償。

3、因此，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子不能辦理過戶手續(xù)，購買這樣的房子存在無法取得房屋所有權的法律風險。

4、購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

為什么有的房屋沒有土地證

土地權屬糾紛：如果土地的所有權存在爭議，你沒有土地證就無法證明你對土地的所有權，這將導致你無法保護自己的房屋所有權。

法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

小產(chǎn)權房產(chǎn)權尚未頒發(fā)國家財產(chǎn)證書，無論是村委會還是鄉(xiāng) *** 頒發(fā)的房產(chǎn)證都是無效文件，在法律上沒有得到承認。

具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產(chǎn)證 下來后到土地資源局自己辦理相關的《國有 土地使用權 證》。

不是大產(chǎn)權房。也就是說此地不是國有土地。開發(fā)商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續(xù)，所有業(yè)主只有一個國有土地使用證母證。

房子只有房產(chǎn)證沒有土地證是怎么回事

一般情況下，不具有土地證很有可能是小產(chǎn)權房。因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。

不是大產(chǎn)權房。也就是說此地不是國有土地。開發(fā)商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續(xù)，所有業(yè)主只有一個國有土地使用證母證。

從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產(chǎn)證 下來后到土地資源局自己辦理相關的《國有 土地使用權 證》。

劃撥土地，房子的土地屬于 *** ：這種房子沒有土地證或只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致住戶沒有土地證。

法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

商品房辦了房產(chǎn)證但土地證還沒辦都有哪些原因?

1、土地有歷史問題，以前開發(fā)商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。房產(chǎn)證和土地證密不可分。

2、房子只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦商品房沒有土地證可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局辦理國有土地使用權證。

3、你房證上的那個號不是土地證編號，是你那塊宗地的編號，簡稱地號。你到你當?shù)氐膰了ヒ惶?，帶著你的房證，正常來說那個編號和土地所檔案的編號是一致的。

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