本篇文章給大家談談北京租房違約律師，以及北京租房違約金200%對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京租房合同?租房合同提前終止該怎么辦?
• 2、北京房屋租賃糾紛律師咨詢
• 3、在北京租房總被中介坑,退押金怎么這么難
• 4、北京哪個律所好,想找他們代理咨詢房屋租賃合同糾紛。
• 5、律師必看:承租人提前解除房屋租賃合同涉及的三個法律實務問題

北京租房合同?租房合同提前終止該怎么辦?

乙方有意繼續承租的，應提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

法律主觀：租房合同一年的提前終止了，守約方可以請求違約方按照合同約定承擔違約責任。合同中約定了違約金的，違約方應當及時支付違約金。

房東提前終止租房合同，沒有得到承租人的同意，是屬于違約。則應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任按規定，無論哪一方提出的損失數額，都必須自行舉證加以證明。

優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。

提前終止租房合同的處理辦法： 約定解除。適用于租房合同約定的解除條件達成時； 協商解除。合同雙方達成一致的，可以解除合同； 法定解除。出現導致根本違約的情形時，應當解除合同。

房東提前終止租房合同的，承租人可要求其承擔違約責任。如果租賃合同中有約定的，按其約定來承擔違約責任；沒有約定的，承租人可要求房東承擔繼續履行、采取補救措施等違約責任。

北京房屋租賃糾紛律師咨詢

1、(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

2、房屋租賃合同糾紛律師費是：(一)不涉及財產關系的：800元～10000元/件；(二)涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。

3、你這案子一般律所律師都能為你解答一二，若想找靠譜，負責的律師，可以去北京中嘉律師事務所看看，律師很專業，對待案子像處理自己的事情一樣上心，律師都挺靠譜的，不虛假承諾，我們小區這處理問題都去那。

在北京租房總被中介坑,退押金怎么這么難

(1)按時交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過3天不交就被趕走或交2月房租當違約金。中介公司可能專門有人看日期，三天內不通知，故意到第4天才通知。大家要長心眼。(2)愛護房子。(3)保留好合同、以及一切收據。

房中介不退押金怎么辦可以在相關的中介網上投拆，在投訴之后，住建委會發通知給中介，然后會跟你核實具體的情況。你可以向建委投訴或是起訴中介。

同城本來就是騙子猖獗的地方。還不如直接找鏈接、我愛我家、麥田地產之類的中介門店，和他們簽約最少能有個保障。

租房子不退押金的問題能夠雙方協商處理，如產生糾紛，能夠搜集證據，提起訴訟。要是租賃協議未明確押金的特性或準則，則押金身為租賃預付定金處理，無論如何都要退還的。

租房到期后，中介沒退押金的時候，要自己先把已經住過的房屋里的基本設施和家具查看一下，看看是否有損害，有損害后，中介肯定會以借口克扣租房押金的，再核實一下自己在居住期間內水電費用以及燃氣費用是否已經結清。

北京哪個律所好,想找他們代理咨詢房屋租賃合同糾紛。

1、錦天城，也是涉及的領域比較多，在房地產糾紛方面做得很好。相當于電腦中的戴爾。北京市康達律師事務所 律所介紹：康達律師事務所成立于1988年，原為國資所，2001年轉制為合伙制律師事務所。

2、張辰龍律師，北京大學法學學士，中華全國律師協會會員，業務精湛青年律師。從事法律工作八年多時間。從業期間，代理訴訟案件800余起，處理非訴訟糾紛700余件，執筆撰寫各類法律文書5000余份，獲得了當事人及社會各界的一致好評。

3、德恒律師事務所 北京德恒律師事務所成立于1993年，是國內規模較大的綜合性合伙制律師事務所，其成立以來素以優質且高效的法律服務著稱，是很多有需求用戶的不二選擇。

律師必看:承租人提前解除房屋租賃合同涉及的三個法律實務問題

1、在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的 租金 為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是 承租人 提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。

2、當然，建議承租人遇到需要提前解除合同的情況，和出租人盡量協商解決，通常情況下可以提前一個月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一個月的租賃費用，以平衡雙方的損失。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。

4、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我們認為.當房屋無法使用或者難以使用時，承租人可以在租賃期內提前解除合同，對承租人解除合同條件應嚴格掌握。

5、提前解除房屋租賃合同需注意的問題押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。

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