今天給各位分享拆遷小韓村產權歸屬如何處理？的知識，其中也會對小韓村村委進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農村按人頭分安置房產權歸誰
• 2、拆遷的房子的產權歸屬?
• 3、拆遷戶拆遷協議上寫誰的名字是不是房產證上面寫誰的名字
• 4、房子拆遷有糾紛怎么處理
• 5、房屋征收土地怎么處理
• 6、拆遷房產證不是自己的名字怎么辦

農村按人頭分安置房產權歸誰

不是。按人口分的安置房產權一般歸被拆遷房屋的產權人所有。給予被拆遷房屋的產權人的補償除了安置房義務，還包括被征收房屋價值的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

按人頭分的房子會算到每個人的頭上的，房子并不屬于單個人，只要戶口在家庭名下，那在分房子的時候都是可以按人頭來進行計算的，人口數量越多，那自然可以分到的房屋面積也就越大。

拆遷安置按人口分的房產權屬于被拆遷房屋的實際產權人，由產權人對承租人和同住人進行補償，同住人是指作出房屋征收決定時在被征收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。

此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。 被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。

農村拆遷屬于征地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

也就是說安置房產權不僅僅是戶主的，一般來說安置房產權都是根據人頭來分配的。

拆遷的房子的產權歸屬?

1、法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。

2、按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

3、被拆遷房屋為私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記前取得的。

4、法律分析：拆遷房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，其產權屬于私有的，取得房屋產權證書后可以自由上市交易。

拆遷戶拆遷協議上寫誰的名字是不是房產證上面寫誰的名字

1、根據華律網信息顯示，按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

2、因為拆遷協議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產而簽訂的協議，因此拆遷協議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據我國目前的實際，在一般情況下，房產證上的人就是被拆遷人，所以一般應寫房產證上登記的人的名字。

3、當時的拆遷協議簽字的名字，就是以后房產證的名字。除非，這期間因買賣繼承等原因，導致業主之間要求更名。在辦理回遷時，會在資料審核這環節審出情況，要求業主補齊手續，然后再按最新的資料辦理回遷。

4、按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。若拆遷協議是由戶主簽字，那么房產證就是戶主的。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

5、通常原房產證是誰的名字，拆遷協議是誰的名字，房產證也是誰的名字。

6、題主是否想問“拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字嗎”是的。根據《民法通則》有相關的法律規定，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰，如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權。

房子拆遷有糾紛怎么處理

1、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施 行政強制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

3、遇到房屋拆遷糾紛可以根據以下方式處理：行政裁決。根據國務院發布的管理規定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

4、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

5、自行協商。由雙方自行協商或通過親戚朋友居間調停以解決糾紛。請第三方調解處理。由當地村委或、人民調解組織、司法所組織雙方當事人進行調解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

6、發生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權利。先與征地方協商談判，協商不成時，可以書面申請開庭，聯合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達后，通過申請行政復議或行政訴訟爭取合理補償。

房屋征收土地怎么處理

另外，有權利就應有救濟，有損失就應有補償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權，就應該對該權利的行使提供保障和救濟，土地使用權受到侵害，應給予補償。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

法律主觀：補償標準爭議先由縣級以上 *** 協調，協調不成的，由批準征用土地的人民 *** 裁決。 補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；征用無收益的非耕地，一般不予補償。青苗和附著物補償費青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。

拆遷房產證不是自己的名字怎么辦

房產不是本人名字拆遷可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規劃的材料、房屋測繪材料去辦理一個不動產產權證。如果拆遷時沒房產證，這里還要分兩種情況：房產證還在別人名下，未過戶給你。

法律主觀：沒有房產證的房子拆遷的，如果各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結果進行補償。

注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，并收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

如果按照法律上面來說，基本上這個房子就跟你沒什么關系了，畢竟房產證寫的是別人的名字，沒有寫你的名字。所以要拆遷獲得補償，也是直接補償給房產證上的人，而不是補償給你。

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