今天給各位分享拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)如何確定？的知識，其中也會對拆遷房屋的認(rèn)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字
• 2、買的二手房拆遷了產(chǎn)權(quán)怎么算
• 3、拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰
• 4、動遷房是什么性質(zhì)的房

拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字

1、是的。根據(jù)查詢百度律臨得知，法律分析：是的，通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷協(xié)議是誰的名字，房產(chǎn)證也是誰的名字。但是房產(chǎn)證辦理以后，可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。

2、通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

3、法律分析：拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。

4、拆遷誰簽字房產(chǎn)證寫誰。在拆遷過程中，如果涉及到房屋征收，一般情況下會由當(dāng)?shù)?*** 征收辦公室與房屋所有權(quán)人協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽署《征收補(bǔ)償協(xié)議書》。

5、因為拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

6、根據(jù)目前拆遷實施情況，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方當(dāng)事人的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協(xié)議關(guān)系。

買的二手房拆遷了產(chǎn)權(quán)怎么算

1、法律主觀：二手房的產(chǎn)權(quán)年限，指的是土地使用權(quán)年限，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條的規(guī)定，使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

2、二手房產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地時間開始計算。二手房房屋的產(chǎn)權(quán)年限計算，要依據(jù)房屋的類型而定。例如是住宅房屋的，土地使用權(quán)年限等于70年減去已經(jīng)使用的年限。

3、無論是買新房還是二手房，只要新買房總價超過貨幣補(bǔ)償金額，都要繳納契稅，即（新房或二手房總價-貨幣補(bǔ)償金額）×稅率。首套房的稅率為5%（140平方米以上的為3%，90平方米以下的首套房為1%）；第二套房是3%。

4、(2)兩限房滿五年（房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明）可以再上市交易，再上市交易需繳納35%的土地收益金，同普通的二手房一樣，房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年。

5、二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰

1、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

2、不是。按人口分的安置房產(chǎn)權(quán)一般歸被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。給予被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償除了安置房義務(wù)，還包括被征收房屋價值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。根據(jù)動遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對價”，用以補(bǔ)償被拆遷人的損失。

4、按人頭分配的安置房所有權(quán)怎么認(rèn)定動遷安置房所有權(quán)應(yīng)歸屬于原產(chǎn)權(quán)人。動遷安置房所有權(quán)歸屬認(rèn)定：根據(jù)動遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對價”，用以補(bǔ)償被拆遷人的損失。

5、按人頭分的房子會算到每個人的頭上的，房子并不屬于單個人，只要戶口在家庭名下，那在分房子的時候都是可以按人頭來進(jìn)行計算的，人口數(shù)量越多，那自然可以分到的房屋面積也就越大。

動遷房是什么性質(zhì)的房

1、動遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

2、拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

3、拆遷房的性質(zhì)有三種情況：在國有出讓土地上建設(shè)的商品房；在國家劃撥土地上建設(shè)的安置房；在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造的安置房。拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。

4、法律分析：拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國有劃撥地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。

5、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

6、拆遷安置房也叫動遷房。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，并不能隨便買賣。定義不同 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

關(guān)于拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)如何確定？和拆遷房屋的認(rèn)定的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。