今天給各位分享如何保障地契拆遷的權(quán)益？的知識，其中也會對如何保障地契拆遷的權(quán)益和利益進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷賠償分配如何合理
• 2、拆遷如何賠付宅基地
• 3、集體土地拆遷法律規(guī)定

拆遷賠償分配如何合理

1、拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項原則進行合理分配：是一人一份，均等分割。

2、法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

3、房子拆遷按照拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容分配補償金。

4、農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟補償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

拆遷如何賠付宅基地

1、法律主觀：宅基地拆遷如何賠償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、房屋拆遷宅基地的補償方式有現(xiàn)金補償、等價置換、雙向補償三種。現(xiàn)金補償：以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補償?shù)慕痤~。等價置換：指讓農(nóng)民在 *** 劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。

3、一般來說，宅基地拆遷補償包括貨幣補償和物質(zhì)補償兩種形式。貨幣補償通常是按照當?shù)氐募w經(jīng)濟組織或 *** 指導價計算，對宅基地所有權(quán)人進行相應(yīng)的賠償。

4、計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

5、農(nóng)村拆遷涉及到宅基地的補償問題，根據(jù)《中華人民共和國宅基地條例》規(guī)定，對于宅基地的征收，應(yīng)當給予合理的補償，包括以下幾種形式：貨幣補償：拆遷戶可以按照當?shù)?*** 規(guī)定的標準，獲得宅基地的土地補償費用。

6、法律主觀：農(nóng)村 拆遷 宅基地 怎么賠償如下： 土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。

集體土地拆遷法律規(guī)定

一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。

農(nóng)村集體土地征收補償條例目前來說也是還沒有出臺，根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收也是可以按照以下標準來收取。

法律主觀：我不知道你這房子是集體土地的房，還是國有土地的房。依照國務(wù)院590號令以及其他一些相應(yīng)的規(guī)定，拆遷房屋按照市場價給予補償，不存在一個400、500的補償標準，原來所定的補償標準，應(yīng)當一律取消，全部按照市場價。

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明確征地應(yīng)按市場價格補償。

集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權(quán)的國家機關(guān)批準征收土地；兩公告一登記。

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