本篇文章給大家談?wù)劜幻鳟a(chǎn)權(quán)房屋拆遷相關(guān)問題：，以及產(chǎn)權(quán)不明的房屋拆遷補(bǔ)償怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、對(duì)于征收房租產(chǎn)權(quán)不明的如何處理
• 2、拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋應(yīng)該履行哪些手續(xù)
• 3、無產(chǎn)權(quán)的房子拆遷能得到補(bǔ)償嗎?
• 4、拆遷產(chǎn)權(quán)不明房屋應(yīng)該怎么辦

對(duì)于征收房租產(chǎn)權(quán)不明的如何處理

第二十六條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

房屋拆遷有極強(qiáng)的時(shí)限性，直接影響到城市建設(shè)的進(jìn)行，拆遷人不能等到產(chǎn)權(quán)人明確后再簽訂協(xié)議，進(jìn)行拆遷。只好由拆遷人單方提出拆遷補(bǔ)償安置方案。房屋拆遷補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容。

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

對(duì)不可分割的共有房屋，部分共有人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分共有人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予貨幣補(bǔ)償。設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償問題《擔(dān)保法》第58條規(guī)定，抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋應(yīng)該履行哪些手續(xù)

1、法律分析：拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

2、法律分析：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

3、法律主觀：拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋該履行的手續(xù)有：拆遷人提出 補(bǔ)償安置方案 ，報(bào)房屋拆遷主管部門審核，并就 被拆遷房屋 的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，房屋拆遷主管部門同意后實(shí)施拆遷。

無產(chǎn)權(quán)的房子拆遷能得到補(bǔ)償嗎?

法律主觀：無產(chǎn)權(quán)房子屬于合法建筑的拆遷能得補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無產(chǎn)權(quán)房子獲得補(bǔ)償需由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性。

沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒有賠償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。

違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時(shí)，此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護(hù)，故在拆遷時(shí)當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償款。因房屋未辦理過戶登記而未取得房產(chǎn)證，此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣家，買家無法獲得拆遷補(bǔ)償款。

因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款，但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補(bǔ)償，拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若房屋被強(qiáng)拆時(shí)，建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

拆遷產(chǎn)權(quán)不明房屋應(yīng)該怎么辦

法律分析：拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋拆遷有極強(qiáng)的時(shí)限性，直接影響到城市建設(shè)的進(jìn)行，拆遷人不能等到產(chǎn)權(quán)人明確后再簽訂協(xié)議，進(jìn)行拆遷。只好由拆遷人單方提出拆遷補(bǔ)償安置方案。房屋拆遷補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容。

拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋該履行的手續(xù)有：拆遷人提出 補(bǔ)償安置方案 ，報(bào)房屋拆遷主管部門審核，并就 被拆遷房屋 的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，房屋拆遷主管部門同意后實(shí)施拆遷。

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