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商品房具備什么條件才能預售
必須是具備商品房預售條件的開發企業，即具有法定性和特定性商品房開發企業。而購房人則是社會不特定的主體，任何要購買預售商品房的公民，都可以成為商品房預售的買方。
商品房預售的條件包括以下內容：已交付所有的土地使用權出讓金，并獲得土地使用權證書，并且土地使用權沒有經過抵押。擁有正規的建設工程許可證。
對購房人進行認真檢查后再封閉樓層。預售商品房已經竣工驗收備案，達到商品房買賣合同約定的交付條件的，方可交付購房。開發企業向您交付新建商品房時，應提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民 *** 房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
建筑工程規劃許可證》后，進行施工報建，并取得《建筑工程施工許可證》，在房屋建至規定的進度（多層項目建至封頂、高層項目要求為主體結構的2/3，別墅項目建至封頂）時便可辦理《商品房預售許可證》，取得商品房預售資格。
辦理條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
商品房預售要符合的條件有哪些?
商品房預售的條件包括以下內容：已交付所有的土地使用權出讓金，并獲得土地使用權證書，并且土地使用權沒有經過抵押。擁有正規的建設工程許可證。
商品房已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。項目持有建設工程許可證。
根據《城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定，商品房預售合同的預售方應當具備下列條件：(1)預售方必須是經過批準設立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產開發企業。
已經向縣級以上人民 *** 房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
建筑工程規劃許可證》后，進行施工報建，并取得《建筑工程施工許可證》，在房屋建至規定的進度（多層項目建至封頂、高層項目要求為主體結構的2/3，別墅項目建至封頂）時便可辦理《商品房預售許可證》，取得商品房預售資格。
申報條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
什么是商品房預售?商品房預售的條件是什么?
1、房地產預售是指，購房者在選定好房源之后，向開發商交付定金或者預付款，并與開發商達成約定：“等開發商樓房做好之后，進行房產的交易”。
2、《城市商品房預售管理辦法》第二條規定：“本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
3、第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。
4、房屋預售的條件是什么商品房的預售人必須已經向 *** 主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。預售房屋的前提是房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。
商品房預售需要具備哪些條件
必須是具備商品房預售條件的開發企業，即具有法定性和特定性商品房開發企業。而購房人則是社會不特定的主體，任何要購買預售商品房的公民，都可以成為商品房預售的買方。
商品房預售的條件包括以下內容：已交付所有的土地使用權出讓金，并獲得土地使用權證書，并且土地使用權沒有經過抵押。擁有正規的建設工程許可證。
已經向縣級以上人民 *** 房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
商品房預售的條件是什么?
法律分析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條的規定，商品房預售需要滿足以下條件：土地使用權出讓金已經全部交付了、取得土地使用權證書、土地使用權未抵押。具有建設工程許可證。
七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。法律、法規規定的其他條件。
商品房已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。項目持有建設工程許可證。
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