本篇文章給大家談談2020預售許可證辦理的條件，以及預售許可證辦理需要多長時間對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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樓盤辦理預售證需要什么條件
預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
商品房預售要滿足以下條件：預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。
我們都知道買商品房時，一定要檢查開發商的五證是否齊全，而所謂“五證”包括很多，商品房預售許可證就是其中之一。
買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
預售許可證辦理條件有哪些
1、預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
2、預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。
3、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、按照國家規定，房屋在沒有建成之前都要辦理預售許可證，房地產開發商應把有關資料送至國土局申請，經過批準后才可以預售樓盤。
商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程
在房地產開發企業具備了申請商品房預售許可證之后，開發商可以向當地的房產主管行政部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發商所要申請人的商品房已經具備預售條件的資料，具體由各地的房地產管理局確定所需材料。
商品房預售的一般流程：開發商申領預售許可證：準備預售商品房的房地產開發經營企業，應當向房地產所在地的房地產管理部門提供法律規定的材料申請辦理預售許可證。
法律主觀：辦理預售證的法定流程是：房地產開發企業持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請；工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。
法律主觀：房屋預售許可證的辦理流程是：房地產開發商向當地房地產管理部門提出申請。房地產開發商的申請經過當地房地產受理審核后，認為符合法定條件則向其頒發《房屋預售許可證》。
商品房預售許可證辦理條件
辦理條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
在房地產開發商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后，即可向當地的房地產管理局提出申請，并上交所需材料，相關人員受理后會對材料進行審核，審核通過后，將材料送至領導處進行復審。
按照土地管理部門的規定交付土地使用權出讓金，并且取得土地使用權證書；預售人持有建設工程規劃和施工的許可證，并已辦理建設工程安全監督手續；已在項目所在地的商業銀行開設商品房預售款的專用賬戶。
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