今天給各位分享什么情況下可以拿到商品房預售許可證的知識，其中也會對什么情況可以辦預售許可證進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、樓盤辦理預售證需要什么條件
• 2、開發商獲得預售證的條件是什么
• 3、預售許可證辦理條件有哪些
• 4、商品房拿預售證的條件是什么
• 5、開發商辦商品房預售許可證條件是什么
• 6、什么情況下開發商可以取得預售許可證?

樓盤辦理預售證需要什么條件

預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。

預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。

商品房預售要滿足以下條件：預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。

我們都知道買商品房時，一定要檢查開發商的五證是否齊全，而所謂“五證”包括很多，商品房預售許可證就是其中之一。

開發商獲得預售證的條件是什么

1、商品房預售要滿足以下條件：預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。

2、房地產商已付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。房地產開發商應持有《建設工程規劃許可證》。

3、預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。

4、預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。

預售許可證辦理條件有哪些

預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。

預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。

預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。

預售許可證辦理的條件根據《城市商品房預售管理辦法》中的有關規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

商品房拿預售證的條件是什么

1、預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。

2、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進入流通領域，從而達到預售的目的。持有建設工程規劃許可證。

3、辦理條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。

開發商辦商品房預售許可證條件是什么

辦理條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。

預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。

預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。

什么情況下開發商可以取得預售許可證?

房地產商已付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。房地產開發商應持有《建設工程規劃許可證》。

開發商已經取得了“土地使用權證”、“使用土地批準文書”；開發商取得了“建設工程規劃許可證”和“建設工程開工許可證”；樓盤已經竣工了；物業管理方案已經落實。

無法取得土地使用權證書樓盤即使有完備的規劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在于開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續。

在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。

預售證是五證的最后一個，其他的4個證辦好之后資金到位就能辦預售證。開發商五證《國有土地使用證》；《建設用地規劃許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。

買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

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