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本文目錄一覽

• 1、蘇州拆遷補償標準
• 2、商品房拆遷補償標準是什么
• 3、吳江拆遷補償標準
• 4、國家拆遷房屋賠償標準
• 5、房屋拆遷的補償標準
• 6、商品房征收補償新標準

蘇州拆遷補償標準

1、法律分析：首先是對被征收房屋進行估價，住宅房屋每平方18900元，商業(yè)用房每平方21000元，但是更為具體的面積認定，補償款的發(fā)放事宜，還需要當?shù)?*** 出臺相應的政策，可以關注該地區(qū) *** 網(wǎng)站，或者以拆遷部門發(fā)布的實際公告為準。

2、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

3、土地補償費33000元/畝、安置補助費32000元/人），區(qū)片II為64000元/畝（其中，土地補償費32000元/畝、安置補助費32000元/人）。

商品房拆遷補償標準是什么

1、如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

2、商品房拆遷補償標準？房屋拆遷貨幣補償=合法擁有 房產(chǎn) 評估價格+ 房屋裝修 裝飾商定補償金額。

3、房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、拆遷房補償明細表如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償?shù)慕M成：房屋補償。

吳江拆遷補償標準

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷補償方式：截止2024年1月的拆遷補償主要有兩種方式，一種是現(xiàn)金補償，一種地價補償，即讓農(nóng)戶自己在劃定的區(qū)域內(nèi)選購商品房來彌補自己損失。

被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發(fā)放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計算），增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。

詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表） 房屋區(qū)位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。 按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(zhèn)（區(qū)）按拆遷項目自行確定。

一） 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。

法律主觀：最新蘇州市房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。

國家拆遷房屋賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權交換式補償；貨幣補償。

周轉補償費，主要用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，通常以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷的補償標準

1、農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。

2、《中華人民共和國民法典》中的拆遷補償標準如下：房屋的價值補償，不低于同類型房屋的市場價；被征收人搬遷、臨時安置的補償，根據(jù)實際花費的來補償；被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)實際花費的來補償。

3、法律客觀：城市房屋拆遷補償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a償；②產(chǎn)權調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。

商品房征收補償新標準

在城市房屋拆遷過程中，應予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預期收益；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。

房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。

出租的私有住房，按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人不獲補償。不按國家規(guī)定的租金標準出租的，房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結合所在區(qū)的當時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補償后，其余額作為補償。

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

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