本篇文章給大家談談商品房拆遷賠償標準，以及老小區拆了60平米怎么賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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南昌拆遷補償標準明細2022
草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
房屋地上物補償標準 房屋補償標準 樓房（二層以上）每平方米補償3300元。 搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平（草）房每平方米補償1900元。
征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償萬元。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
城市房屋拆遷補償標準有哪些規定
1、征地拆遷補償方式主要有以下幾種：貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、城市房屋拆遷補償標準明細如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
3、農村集體土地上房屋拆遷，補償并沒有明確的數額規定，但如果該集體土地已經納入城市規劃區范圍之內，則應參考國有土地上房屋拆遷進行補償。
4、舉例：自有房屋面積300平方米，家里有三口人，有效面積為180平方米。可以獲得90平方米的房屋安置，可以最多增購45平方米，剩余的90平方米給予貨幣補償。
5、第二條南充市城市規劃區征地房屋拆遷補償安置工作適用本辦法。 第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地征收為國有土地后實施房屋拆遷，并依法對被拆遷人進行補償安置的行為。
商品房征收補償新標準
1、中就土地征收補償適用問題做出了規定，征收集體土地上房屋的補償，不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，但是可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準予以補償。
2、房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。拆遷補償的方式拆遷補償標準有產權置換、貨幣補償以及產權置換和貨幣補償相結合。
4、城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。
5、征地地上附著物補償標準具體如下：征用林地補償費分為以下六種：（1）防護林地補償費標準為造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；（2）用材林，同防護林。
6、而被征收人也應當知道，房屋補償價格可以通過“補償標準是否按照不低于周邊新建商品房市場”來判斷是否合理。
商品房拆遷補償標準是什么
年新房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
商業房拆遷補償標準是什么 商業房拆遷補償應按照當地房屋的的市場價以及拆遷的用途，并且與被拆遷人進行協商確定的拆遷補償金而定。
城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。
商品房拆遷補償標準是按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權調換，還可以由被拆遷人自行選擇以貨幣補償和產權置換相結合進行補償。
法律分析：國務院發布并實施了《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償標準應該參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
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