今天給各位分享拆遷協議能保障拆遷戶的權益嗎？的知識，其中也會對拆遷協議有效嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何簽訂房屋拆遷安置協議需要注意哪些問題
• 2、協議拆遷了大部分人剩下的拆遷戶能不能啟用征收
• 3、拆遷戶有哪些合法權益?
• 4、拆遷安置協議有法律效力嗎
• 5、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

如何簽訂房屋拆遷安置協議需要注意哪些問題

需要注意拆遷房屋的面積認定，是否屬實。對于擴建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認定；對于無證建筑，是否進行合法性認定。補償安置協議的落實，注意補償款到位。補償的標準與審批 *** 的公告是否一致。

法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償的各項內容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

法律分析：拆遷安置補償協議應注意：協議簽訂前必須審核拆遷協議，明確房屋共有人。

簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

法律分析：簽訂房屋拆遷協議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協議的資格、協議內容要全面、補償是否合理等問題。

簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：訂立協議的主體；被拆除房屋的位置、性質、建筑面積；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議的處理；需要約定的其他事項。

協議拆遷了大部分人剩下的拆遷戶能不能啟用征收

已拆遷戶口一般不能享受2次拆遷。根據地方規定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是產權房。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策及實際情況分析確定的。

能。我國《民法典》當中對于拆遷的法律法規和《城市房屋拆遷管理條例》當中對于拆遷的信息內容顯示，處于拆遷范圍內的區域，在人員數量較少的情況下，可以選擇并村或者一起拆除的方式，所以是可以申請一起拆除的。

公告以后再遷進的戶口是不可以分到拆遷款的。因為公告的那天就是最后的時期。這樣就是避免有接人為了多分到拆遷款，任意地遷戶口。所以在公告以后。無論多少人遷入，在最后拆遷的時候也是沒有任何關系。

拆遷戶有哪些合法權益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權益如下：公眾意見權。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權。多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，應當組織聽證會。知情權。

遭遇非法的強拆時應當保存好相關證據，及時提起行政訴訟。強拆是指開發商或拆遷公司與業主就拆遷補償未能達成協議，經過一定法律程序由法院組織的強制拆遷行為。

被拆遷人有復議權 《行政復議法》第九條規定：公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯了其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

即：擁有被拆除房屋的產權所有的個人和單位，所有權人以產權證記載的權利人為所有人，所有人可以是一人，也可以是幾人共有。 被拆遷房屋的承租人是指對被拆除的房屋具有合法租賃關系的個人和單位。

拆遷安置協議有法律效力嗎

1、拆遷協議書有法律效力。拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。

2、拆遷安置協議有法律效力嗎征收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。

3、拆遷補償安置協議的特征有，它屬于法律行為，具有法律效力，是一種雙務有償協議，另外，拆遷當事人之間的法律地位平等，該協議是拆遷雙方的合法行為。這一協議屬于行政合同的性質。

4、凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。具有法律效力房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。

5、拆遷安置協議有法律效力，征收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。

6、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

第關于拆遷談判（實際是協商），法律、法規層面是允許的。

(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數額。(2)一定謹防對方的心理戰，尤其是獎勵期心理戰，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

拆遷辦上最怕你談什么 怕拖時間。

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