今天給各位分享拆遷后的住房是否可以轉(zhuǎn)讓？的知識，其中也會對拆遷后的住房是否可以轉(zhuǎn)讓給別人進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房(回遷房)可以買賣嗎?
• 2、拆遷安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎
• 3、農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎

拆遷安置房(回遷房)可以買賣嗎?

1、拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

2、有證的拆遷安置房可以買賣，交易與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關(guān)手續(xù)及協(xié)議，以免造成日后的麻煩。

3、安置房一般是可以交易的，只要安置房拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行二次交易，在沒有取得房產(chǎn)證之前是禁止上市交易的。

4、安置回遷房能買賣的要求是業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易，有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程，業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶。

5、拆遷回遷房是否可以買賣，視以下情況而定：安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對安置房有沒有限制出售的規(guī)定。

拆遷安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎

1、可以，對于有房產(chǎn)證的安置房來說，是可以進(jìn)行上市買賣的。如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。

2、法律分析：可以。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

3、可以。有房產(chǎn)證的安置房是可以進(jìn)行出售的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置房在滿5年之后，并進(jìn)行補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后是可以上市買賣的。

4、安置房如果建設(shè)在出讓土地上，并且有房產(chǎn)證，房屋買賣就是合法的。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎

1、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

3、根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

4、通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，對農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時，如果農(nóng)村安置房具有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以過戶，但一般只能過戶給本村的村民，因為宅基是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的土地。

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