隨著房地產市場的不斷發展，越來越多的人開始投資和交易房產。然而，一些房主在出售房屋時卻面臨著無法提供房產證的尷尬局面。那么，無房產證賣房是否合法呢？政策又有哪些規定？本文將為您一一解答。

一、無房產證賣房是否合法？

根據《物權法》第十一條規定，房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律憑證。因此，無房產證的房屋是無法證明所有權的，也無法進行合法交易。

然而，根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十七條規定，房屋所有權未登記的，出賣人可以與買受人簽訂房屋買賣合同。但是，在簽訂合同之前，出賣人必須向買受人告知房屋所有權未登記的事實，并且承擔因此產生的法律責任。

因此，雖然無房產證的房屋可以進行交易，但需要出賣人與買受人簽訂合同，并告知房屋所有權未登記的事實。否則，交易可能會面臨法律風險。

二、政策及風險提示

為了規范房屋買賣市場，保護消費者權益，出臺了一系列政策。其中，《不動產登記暫行條例》和《物權法》是為重要的法律法規。

根據《不動產登記暫行條例》的規定，自2017年3月17日起，全國范圍內不動產登記實現了“一窗受理、限時辦結、全程網上辦理”的目標。這意味著，房屋所有權登記變得更加便捷和高效，出售房屋時需要提供房產證的情況將會越來越多。

此外，根據《物權法》的規定，出賣人對房屋的權利瑕疵承擔法律責任。如果出賣人在交易過程中未向買受人告知房屋所有權未登記的事實，或者故意隱瞞房屋權利瑕疵，將會面臨法律風險和經濟損失。

因此，對于無房產證的房屋，出賣人應該盡快辦理房屋所有權登記，以避免因此產生的風險。同時，買受人在購買無房產證房屋時，應該仔細核查房屋的所有權情況和權利瑕疵，以免因此蒙受經濟損失。

總之，無房產證賣房并不合法，出售房屋時應該盡快辦理房屋所有權登記。同時，買受人在購買無房產證房屋時，應該注意核實房屋的所有權情況和權利瑕疵，以避免因此產生的法律風險和經濟損失。