今天給各位分享如何計算拆遷閣樓的建筑面積？的知識，其中也會對如何計算拆遷閣樓的建筑面積呢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷樓房面積怎么算?
• 2、房屋拆遷面積怎么算
• 3、征收(動拆遷)|閣樓面積怎么算?
• 4、上海黃浦區(qū)征收公閣面積計算方法
• 5、閣樓建筑面積怎么算

拆遷樓房面積怎么算?

1、以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

2、計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計算。

房屋拆遷面積怎么算

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計算方式會受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

征收(動拆遷)|閣樓面積怎么算?

一般是會按照閣樓面積的百分之五十進行補償。閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷補償閣樓怎么補償 閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

如果閣樓是尖頂形狀的，產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看最初測繪機構(gòu)的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。

按照面積征收。根據(jù)閣樓高度來計算閣樓面積：閣樓的高度在2米至7米（含7米）的部分，按照實際居住面積的1／2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。

上海黃浦區(qū)征收公閣面積計算方法

涉及閣樓的，根據(jù)閣樓高度分別計算丈量閣樓面積：7米以上的部分，按照丈量結(jié)果計算面積；閣樓的高度在2米至7米（含7米）的部分，按照丈量結(jié)果的1/2計算面積；高度在2米以下的部分，不予計算建筑面積。

被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn)；未標(biāo)注建筑面積的，平房建筑面積按使用面積×334計算，樓房建筑面積以實測建筑面積為準(zhǔn)。

房屋征收的建筑面積計算規(guī)則： （1）計算全部建筑面積的范圍： ①永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 ②穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。

征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼。（二）評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。

價格補貼系數(shù)仍統(tǒng)一為20%。價格補貼低于每平方米400元的，按400元計算。凡符合滬府令[2001]第111號第三十九條之規(guī)定，每戶被拆遷房屋建筑面積低于30平方米的，可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。

l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

閣樓建筑面積怎么算

法律規(guī)定層高超過2米就要算面積，層高是屋內(nèi)凈高加樓板厚度的，房產(chǎn)證上面的附圖上應(yīng)該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒有頂?shù)穆杜_不算面積，有頂不封閉的陽臺算一半面積，全封閉的陽臺算全面積。

閣樓結(jié)構(gòu)凈高在10米以上的部位，應(yīng)全部計算建筑面積；結(jié)構(gòu)凈高在2米以上及1米以下的部位，計算1/2建筑面積；結(jié)構(gòu)凈高2米以下部分，不計算建筑面積。

閣樓建筑面積計算規(guī)則。凈高在2米到2米間計算一半建筑面積。小于2米的不計算建筑面積。大于2米計算全部建筑面積。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：當(dāng)閣樓高度超過2米時算全面積，不足的算半面積，高度不足2米則不算面積。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB50353－2005規(guī)定：當(dāng)閣樓高度超過2米時算全面積，不足的算半面積，高度不足2米則不算面積。

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