本篇文章給大家談?wù)勈裁唇薪ㄖ娣e和使用面積的區(qū)別，以及建筑面積跟使用面積怎么換算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、實(shí)用面積和建筑面積
• 2、房屋使用面積和建筑面積的區(qū)別
• 3、土地使用面積和建筑面積是什么意思

實(shí)用面積和建筑面積

建筑面積是房屋使用面積和公攤面積的總和，也就是開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的購(gòu)買(mǎi)面積。但建筑面積不是每個(gè)空間都可以使用的，比如走廊面積、地下室等面積都是不能使用的，而且在驗(yàn)房時(shí)也測(cè)量不出建筑面積，只能從房地產(chǎn)商中了解到一個(gè)大概。

建筑面積和使用面積換算方法 建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結(jié)果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結(jié)果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應(yīng)不低于67平米。

建筑面積-室內(nèi)墻體面積=套內(nèi)實(shí)用面積。其中建筑實(shí)用面積包含：客廳、臥室、廚房、陽(yáng)臺(tái)、壁柜、衛(wèi)生間、樓梯、停車(chē)間、儲(chǔ)藏室等等可以利用的空間。

土地使用面積是房產(chǎn)中的一個(gè)廣泛的面積概念，其中包括了：占地面積、建筑面積和居住面積。占地面積是指建筑物和周邊環(huán)境的總占地面積；建筑面積是指建筑物的面積，應(yīng)該從建筑物的外圍來(lái)計(jì)算；居住面積是指房屋室內(nèi)的居住面積。

房屋使用面積和建筑面積的區(qū)別

建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽(yáng)臺(tái)、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是直接按建筑面積來(lái)算的，不是按使用面積來(lái)算。

計(jì)算方法不同 建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

房屋使用面積和建筑面積的區(qū)別主要是概念不同。房屋使用面積是指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

土地使用面積和建筑面積是什么意思

1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

3、用地面積指的是用地面積指的是經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)許可后，建筑物所占土地的真實(shí)面積，由兩大部分組合而成，一個(gè)是代征地面積，另一個(gè)是建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e。建筑面積指的是建筑展開(kāi)的面積，是建筑物規(guī)模大小的代名詞。

4、占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。使用面積等于各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。不包括墻體面積。

5、占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。

6、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。使用權(quán)面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

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