本篇文章給大家談?wù)勈裁唇薪ㄖ娣e和使用面積的關(guān)系，以及建筑面積跟使用面積怎么換算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、建筑面積與使用面積究竟有何區(qū)別
• 2、使用面積和建筑面積區(qū)別
• 3、占地面積、使用面積、建筑面積分別指什么

建筑面積與使用面積究竟有何區(qū)別

建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽(yáng)臺(tái)、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是直接按建筑面積來(lái)算的，不是按使用面積來(lái)算。

概念不同 建筑面積是積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上（含20m）的永久性建筑。

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么概念差別：建筑面積是指建筑物外墻（柱）以上各層的外立面，并帶有頂棚，層高大于20米（20米）。使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

使用面積和建筑面積區(qū)別

建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽(yáng)臺(tái)、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是直接按建筑面積來(lái)算的，不是按使用面積來(lái)算。

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么概念差別：建筑面積是指建筑物外墻（柱）以上各層的外立面，并帶有頂棚，層高大于20米（20米）。使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

概念不一樣：建筑面積是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)，挑廊，地下室，室外樓梯等；使用權(quán)面積是指屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。

占地面積、使用面積、建筑面積分別指什么

1、建筑物的占地面積是指建筑物所占的土地面積，不包括空地、綠化地及道路等用地面積。或者說(shuō)建筑物底層與地面相連部分的所占面積。

2、占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。使用面積等于各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。不包括墻體面積。

3、建筑面積是指，中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。

4、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

關(guān)于什么叫建筑面積和使用面積的關(guān)系和建筑面積跟使用面積怎么換算的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。