本篇文章給大家談?wù)劜疬w有產(chǎn)權(quán)車庫可以擴建嗎？，以及有產(chǎn)權(quán)的車庫拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、車位拆遷有補償嗎
• 2、不動產(chǎn)權(quán)證書登記有國有建設(shè)用地擴建需要辦理什么手續(xù)?
• 3、拆遷分配的房子可以換車位嗎
• 4、拆遷前能不能擴建房屋

車位拆遷有補償嗎

法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

車位產(chǎn)權(quán)拆遷咋賠 有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

不動產(chǎn)權(quán)證書登記有國有建設(shè)用地擴建需要辦理什么手續(xù)?

1、在國有土地上建設(shè)房子，需要五證兩書。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證書》。建設(shè)單位或個人向土地管理部門申請征用土地前，必須經(jīng)城市規(guī)劃規(guī)劃負責(zé)人主管部門確認，該項目位置范圍是否符合城市規(guī)劃。

2、法律主觀：國有土地建的房能辦房產(chǎn)證。所有權(quán)人需要攜帶身份證、戶口本、土地證、村委會對產(chǎn)權(quán)人的資格審查意見向房管部門提出書面登記申請，房管部門對受理的申請進行權(quán)屬審核，確認批準(zhǔn)繳納稅金領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、國有土地自建房需要辦理哪些手續(xù)？在國有土地上建設(shè)房子，需要五證兩書。 (一)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證書》。

4、房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

拆遷分配的房子可以換車位嗎

1、可以申請一個停車位。 *** 規(guī)劃：如果拆遷小區(qū)屬于 *** 規(guī)劃內(nèi)的新建小區(qū)，那么就應(yīng)該在規(guī)劃中考慮到停車位的需求，并設(shè)置相應(yīng)的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，業(yè)主可以與相關(guān)部門協(xié)商，申請劃撥一個定點停車位。

2、車庫所有權(quán)：如果車庫是私人的，您作為業(yè)主可以購買固定車位。但是，如果車庫是公共的或者物業(yè)所有的，那么您可能無法購買固定車位。總的來說，如果您正在考慮購買動遷房的固定車位，最好先了解車位的產(chǎn)權(quán)歸屬以及相關(guān)法規(guī)。

3、如果產(chǎn)權(quán)并不屬于物業(yè)，或者是地面公共區(qū)域（地面公共區(qū)域不得設(shè)立產(chǎn)權(quán)停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業(yè)無權(quán)對外出租甚至出售。

4、法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購買車位會產(chǎn)生比較大的風(fēng)險。

5、小區(qū)停車位是可以更換的，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，要涉及到產(chǎn)權(quán)變更，會比較麻煩，如果綁定了房子的話會更麻煩。如果是租的車位的話，一般換起來比較簡單只要物業(yè)能夠同意就行了，不過要考慮物業(yè)能不能接受的問題。

6、小區(qū)停車位是可以更換的，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，要涉及到產(chǎn)權(quán)變更，會比較麻煩，如果綁定了房子的話會更麻煩。

拆遷前能不能擴建房屋

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進行申請。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風(fēng)險。

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