今天給各位分享對(duì)首次購(gòu)房者有影響嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)首次購(gòu)房注意哪些陷阱進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、首套房資格有什么好處
• 2、第一次買房需要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)?有哪些一定要注意的方面?
• 3、上海初中升高中新政出臺(tái)!首次購(gòu)房者購(gòu)買新房有什么注意事項(xiàng)?

首套房資格有什么好處

首套房資格好處有：首付比例比較低、房貸的利率比較低、契稅低。

綜上所述，滿足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受很多優(yōu)惠，例如對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)需要在90平米以下，契稅可能只需要1%就可以了，如果需要貸款的話，可以享受5折的利率優(yōu)惠。

首套房的好處首付比例低一般來說，首套房的首付比例是最低的，一般全國(guó)都是最低首付三成，當(dāng)然每個(gè)城市和銀行都會(huì)上下波動(dòng)一些；如果是二套房，首付比例就會(huì)高一些；如果是三套房，很多地方都是拒貸的。

低利率。首套購(gòu)房資格最低可以享受房貸利率八五折的優(yōu)惠，而且首付比例在25%-35%之間，相當(dāng)劃算。首套購(gòu)房條件：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，所購(gòu)房產(chǎn)為普通住房，所購(gòu)房產(chǎn)面積不超過90平米。

第一次買房需要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)?有哪些一定要注意的方面?

1、第一次買房需要注意什么 注意事項(xiàng)一：買房前少換工作。在購(gòu)買房屋之前，盡量少換工作。因?yàn)槿绻偸菗Q工作，在貸款購(gòu)房時(shí)是很難的。因此，如果買房之后，盡量在同一個(gè)公司工作。注意事項(xiàng)二：盡量讓開發(fā)商挑貸款銀行。

2、了解購(gòu)房費(fèi)用 確定好買房目標(biāo)后，還需提前計(jì)算好購(gòu)房的大致費(fèi)用，雖然購(gòu)房首付看上去并不是很多，但加上房屋總價(jià)與裝修費(fèi)用，確實(shí)是一筆不小的支出，因此提前計(jì)算好也有助于日后對(duì)工資進(jìn)行合理的分配。

3、注意房子的面積與格局，若人口比較多的情況下，可以購(gòu)買面積較大的房子。核實(shí)房子的真實(shí)性，市面上出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象，所以要注意這方面的問題。

4、第一次買房子需要注意什么 首先，要確定自己是否具備沒房資格。在買房之前應(yīng)當(dāng)全面了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，確定自己是否具備購(gòu)房資格。例如買房的套數(shù)是否受限制，個(gè)稅或社保是否繳滿一定年限等。 要提前估算好購(gòu)房費(fèi)用。

5、第一次買房注意事項(xiàng)：首付不夠要敢于和父母親人湊；最好一步到位買個(gè)3房；多關(guān)注樓市降溫下的二手房市場(chǎng)的讓利；買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調(diào)，而且是等額本息。

6、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。

上海初中升高中新政出臺(tái)!首次購(gòu)房者購(gòu)買新房有什么注意事項(xiàng)?

綜上所述，對(duì)于首次購(gòu)買新房的人，我更建議需要在進(jìn)行充分而合理理性的考慮后，再出手購(gòu)房。首先，要明確評(píng)估自己的能力。這里的能力就是指我們購(gòu)買房子的資本和未來還貸的能力。

買房前少換工作。在購(gòu)買房屋之前，盡量少換工作。因?yàn)槿绻偸菗Q工作，在貸款購(gòu)房時(shí)是很難的。因此，如果買房之后，盡量在同一個(gè)公司工作。注意事項(xiàng)二：盡量讓開發(fā)商挑貸款銀行。

買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。

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