今天給各位分享拆遷談判中常見(jiàn)的陷阱有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷談判話術(shù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、為什么說(shuō)“先拆房子再補(bǔ)償”是拆遷最大的陷阱?
• 2、為何有人因拆遷而富,有人因拆遷而窮?
• 3、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)
• 4、拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題
• 5、企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么
• 6、提高賠償談判技巧

為什么說(shuō)“先拆房子再補(bǔ)償”是拆遷最大的陷阱?

法律分析：先補(bǔ)償，后搬遷。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)被征收人進(jìn)行先補(bǔ)償，后搬遷是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。

合同約定不夠具體明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

不要相信沒(méi)有征收書面文件的征收方很多地方的拆遷非常奇怪，村委會(huì)口頭統(tǒng)治的拆遷，沒(méi)有任何的書面文件，連補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是口頭承諾。

因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個(gè)機(jī)構(gòu)或組織。這種情況下簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議存在嚴(yán)重的法律瑕疵。

拆遷補(bǔ)償，這個(gè)是正常的一種流程。而且對(duì)于安置房，也是對(duì)于拆遷的人來(lái)說(shuō)需要去想的。如果所有人都是先蓋好房，然后再去拆遷，那么肯定對(duì)于拆遷這個(gè)問(wèn)題就會(huì)受到一些阻力。

對(duì)方上門后先是打量一圈房子，再打量一下這對(duì)年輕人，終表示自己可以幫助楊小姐家完成的地面、墻面的拆舊工作，還能拆除一面非承重墻，與此同時(shí)，還會(huì)付給楊小姐1500元的材料回收費(fèi)。

為何有人因拆遷而富,有人因拆遷而窮?

拆遷暴富幸與不幸，主要是要看人。資產(chǎn)再分配，有的用來(lái)買房，有的用來(lái)投資好的項(xiàng)目，而有的人就會(huì)花光敗光，還有的為了拆遷款，兄弟姐妹反目成仇。

首先，在明律師要告訴大家的是：各個(gè)地區(qū)之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，主要是因?yàn)楦鱾€(gè)省、市、區(qū)縣處在不同的經(jīng)濟(jì)、地域，所以不能用全國(guó)統(tǒng)一性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征地拆遷的基本要求是要確保被征收人的現(xiàn)有的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是征地拆遷工作堅(jiān)持的底線。被征收人的現(xiàn)有的生活水平是衡量拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

1、對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白，與口頭不一致”。行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)。

2、找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識(shí)別溝通的對(duì)象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。先確定補(bǔ)償原則，再談細(xì)節(jié)。談判首先要對(duì)關(guān)鍵性原則性問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，才能進(jìn)一步的就細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。步步為營(yíng)，找準(zhǔn)時(shí)機(jī)保價(jià)。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

4、不卑不亢 談判過(guò)程中面對(duì)各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說(shuō)什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對(duì)征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。

5、如果你不表示意外，對(duì)方通常會(huì)拆遷人變得更加強(qiáng)硬。避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

6、拆遷談判的開(kāi)局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題

以下是一些注意事項(xiàng)：在決定拆除老房子之前，應(yīng)該提前進(jìn)行相關(guān)的祭神和請(qǐng)神儀式。在拆遷凍結(jié)期，被拆遷人盡量不要擴(kuò)建或改變房屋用途了，這些都是不補(bǔ)償?shù)摹?/p>

將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為浴室和廚房。如果裝修公司在進(jìn)行房屋改造拆除中有以上的行為，室內(nèi)裝修房屋改造拆除工程的質(zhì)量檢驗(yàn)只能根據(jù)非熟練工程進(jìn)行處理。

項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

一般在三分之二的人簽字后再簽字，往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會(huì)有所松動(dòng)，同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎(jiǎng)金金。

企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么

法律分析： 在拆遷談判中絕對(duì)不要對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行“折中補(bǔ)償” 一定要學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)沒(méi)有決定權(quán)的“拆遷人” 學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)拆遷談判補(bǔ)償?shù)慕┚?只要是在補(bǔ)償?shù)哪骋豁?xiàng)問(wèn)題上做出了讓步一定要在其他方面索取回報(bào)。

避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判 千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

提高賠償談判技巧

明確目標(biāo)和底線：對(duì)于人道主義賠償而言談判技巧需要注意明確目標(biāo)和底線，因?yàn)槟繕?biāo)和底線就是談判結(jié)果的導(dǎo)向，例如企業(yè)購(gòu)買藥品，就需要明確購(gòu)藥的數(shù)量和最低的一個(gè)購(gòu)入價(jià)格，這樣子才可以保證企業(yè)的利益。

提供解決方案：除了賠償，提供一些解決問(wèn)題的替代方案。這可能包括重新安排工作時(shí)間、提供培訓(xùn)、調(diào)整工作崗位等。表明你對(duì)解決問(wèn)題有多個(gè)選項(xiàng)，并愿意與老板合作找到一個(gè)雙方都可以接受的解決方案。

保持冷靜：在與肇事者談判時(shí)，您需要保持冷靜和理智。不要讓情緒控制你的行為，否則可能會(huì)影響談判的結(jié)果。 提出合理的要求：在與肇事者談判時(shí)，您需要提出合理的要求。不要過(guò)度要求，否則可能會(huì)使談判破裂。

商場(chǎng)受傷談賠償，以下是一些技巧：及時(shí)報(bào)案：在發(fā)現(xiàn)受傷后，應(yīng)立即向商場(chǎng)管理人員報(bào)案，并盡量獲取證據(jù)，如事故現(xiàn)場(chǎng)照片或錄像等，以證明自己的權(quán)利。明確受傷程度：受傷后應(yīng)立即就醫(yī)，并要求醫(yī)生開(kāi)出醫(yī)療證明。

工商談判的技巧 建議工傷職工方一般以工傷職工本人為宜，如有家屬或親戚陪同，對(duì)方人數(shù)宜控制在不超過(guò)3人，最多不超過(guò)5人；而用人單位一方可以比對(duì)方多1-2人。

拆遷談判中常見(jiàn)的陷阱有哪些？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷談判話術(shù)、拆遷談判中常見(jiàn)的陷阱有哪些？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。