本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷陷阱的危害有哪些？，以及農(nóng)村拆遷陷阱的危害有哪些呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有哪些
• 2、提個醒,農(nóng)村遇到拆遷,農(nóng)民應(yīng)該注意這幾個問題
• 3、在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?

農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有哪些

需要作出《強制執(zhí)行決定書》并送達(dá)：行政機關(guān)依據(jù)《強制執(zhí)行決定書》強制執(zhí)行拆除被拆遷人、被征收人的建筑物和其他附著物。

法律分析：征地拆遷原因：為了國家發(fā)展需要。問題：現(xiàn)實中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定；被征收房屋如何評估；補償問題。

由于所征用的集體土地往往都是經(jīng)營性建設(shè)項目，征用土地明顯增值，因征地所產(chǎn)生的土地增值大部分轉(zhuǎn)移到 *** 和用地單位手中，侵犯了被拆遷戶的利益。(三)征地補償過低，補償標(biāo)準(zhǔn)存在問題。

提個醒,農(nóng)村遇到拆遷,農(nóng)民應(yīng)該注意這幾個問題

1、堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

2、還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補償金額有錯誤，農(nóng)民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

3、合法拆遷情形：宅基地不是個人私有，擅自增建或者未經(jīng)村委會同意的地方，而且司法機關(guān)出具 *** 決定書的，屬于合法 *** 。除非宅基地認(rèn)定錯誤，這種合法的 *** 一般是沒有補償?shù)摹?/p>

4、盡管不是專門的監(jiān)督人員，那也要背上監(jiān)督的責(zé)任，因為這不是為了別人，是為了自己。

5、違反一戶一宅政策的行為最近的《土地管理法》修正案規(guī)定，農(nóng)村村民每家只能有一套住房，這在1999年的《土地管理法》修正案中首次出現(xiàn)。

6、第一件事：農(nóng)村土地確定完成之后，農(nóng)民與土地的承包關(guān)系得到進一步保障。在土地二輪承包到期之后，農(nóng)民土地承包期還將繼續(xù)延長30年。

在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?

1、堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

2、違法強拆 除去上述的合法拆遷，自然就是非法 *** 。

3、不遵守新建房屋和拆除舊房的規(guī)定由于受住房資源匱乏的制約，在建設(shè)新房時，無論是農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)的要求，還是農(nóng)民因原有房屋自然條件差而申請新的建房用地，如果老房子還在，不符合規(guī)定的就會被拆除。

4、保護結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

5、如何避免落入補償協(xié)議的陷阱，今天北京凱諾拆遷律師為大家講解一下，簽訂安置補償協(xié)議時應(yīng)該重點審查的事項。協(xié)議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。

6、征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補償沒拿到；有了補償?shù)绞至耍瑓s比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。

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