今天給各位分享借名買房拆遷如何操作？的知識，其中也會對借名買房如何認(rèn)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么是借名買房?借名買房要注意什么?
• 2、借名買房如何進(jìn)行程序
• 3、借名買房發(fā)生糾紛如何處理

什么是借名買房?借名買房要注意什么?

借名買房是一種典型的“名實不符”的行為，房屋登記在出名人名下，而房屋相關(guān)權(quán)益應(yīng)由借名人享有。第二，證明借名買房需要提供哪些證據(jù)？一般而言，借名買房發(fā)生在親友之間，借名買房的書面證據(jù)較少。

借名買房是指房屋的實際出資人借名他人名義買房，并以他人名義登記保障性住房，但是出資人實際上并不符合購房條件，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)。

“借名買房”，顧名思義，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并將房屋所有權(quán)登記在出名人名下，但約定實際出資人享有房屋權(quán)益的行為。實務(wù)中，通常稱實際 出資人為“借名人”，稱登記的房屋所有權(quán)人為“出名人”。

簽訂協(xié)議如果想要借名買房的話，那么一定要提前先簽訂相關(guān)的協(xié)議書，這樣才可以有效的保證自己的權(quán)益。在簽訂協(xié)議書之后，只要雙方都能夠遵守條約，那其實就不會有太大的問題。

借名買房如何進(jìn)行程序

1、首先，需要明確房產(chǎn)的具體性質(zhì)，還要清楚借用他人名義購置房產(chǎn)的行為，是否存在規(guī)避國家政策性規(guī)定的情形。

2、借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。

3、采取其他方式替代：實際出資人可以與合同相對方協(xié)商一致，采取其他方式替代房屋所有權(quán)，例如將房屋出租、抵押等。

借名買房發(fā)生糾紛如何處理

借名買房糾紛該怎么處理？購房者可以拿出自己對該房屋確實存在出資的證據(jù)來處理這場糾紛。但是不能夠完全證明雙方確實存在借名登記的證據(jù)，卻想要確認(rèn)房屋的歸屬或者要求登記人辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的，法律是不支持的。

法律分析：借名買房發(fā)生糾紛可以通過和解、調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

借名買房發(fā)生糾紛可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)借名買房糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

法律分析：借名買房發(fā)生糾紛，最好是雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以請雙方都認(rèn)可的人員進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

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