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借名買房注意哪些細節
1、被認定為合同無效的風險。如前所述，借名買房合同以認定有效為原則，無效為例外。對有規避政策、冒用身份、轉移財產等目的的借名買房協議存在被認定為無效的可能。存在著無法履行的風險。
2、借名買房協議法律上是否有效借名購房合同，如果不違反法律或政策的規定，一般被認定為有效。根據《民法典》百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力。意思表示真實。
3、采取其他方式替代：實際出資人可以與合同相對方協商一致，采取其他方式替代房屋所有權，例如將房屋出租、抵押等。
借名買房的好處是什么?
借名購房的事實認定困難。借名購房多發于具有親屬或朋友關系的雙方之間，也正是由于雙方關系密切，基于相互信任，簽署書面協議的情況并不多見。
第借用他人資格享受某種購房優惠；比如，只有具有城鎮戶口的在崗職工，才能享受 住房公積金貸款 。購房人沒有資格辦這種貸款的時候，于是以別人的名義辦理 公積金貸款 。
那么這個資質可能要占用他人幾年時間。同時這個房子從所屬權來講屬于別人，這個通過公證法律效應也不夠大。所以建議如果這邊考慮這種方式，可以選擇直系親屬的名額，對來講比較靠譜。
借名買房的現實原因：為規避法律政策，購買房產需要一定的資格的時候，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買；借用他人資格享受某種購房優惠；為了簡便手續，減少稅費。
借名買房是一種典型的“名實不符”的行為，房屋登記在出名人名下，而房屋相關權益應由借名人享有。 第二，證明借名買房需要提供哪些證據？ 一般而言，借名買房發生在親友之間，借名買房的書面證據較少。
借名買房不可行，風險較大。借名買房有風險，如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，銀行就會提前跟借款人解除貸款合同，所以借名買房的風險就是銀行貸款合同的提前解除，一旦無法取得貸款，房屋的購買就可能出現困難。
借名買房的法律風險有哪些
1、名義產權人反悔。如果名義產權人(被借名買房的人，非實際購房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款就會很困難。銀行貸款合同提前解除。
2、名義產權人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。
3、借名買房合同或被確認無效，借名人違反相關政策、法規的規定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名購買其本人不具有資格的政策性住房，損害了社會公共利益，其雙方之間的協議無法得到法律的認可。
哥哥是城市戶口,農村房屋拆遷,他用我名字買房,對我以后房屋拆遷有影響...
1、不會。城市買房與在農村有房，這并不沖突，都是屬于你的財產。戶籍在農戶，但在城市生活工作并購房的情況比比皆是。當然，這個主要還是涉及戶籍問題。若是你沒有將戶籍遷出，那這個事情對你就不會有影響。
2、使用你的個人身份信息，以后拆遷也會影響你的個人利益。應該能要。但多少是另外一回事了。
3、可以。無論是農村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產權人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補償款。戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。
4、t如果房屋產權人和戶主都是自己，但親戚的戶口在戶口本上，會對房屋拆遷有影響有影響的，因為按戶口計算拆遷費的話，那親戚是可以要求分配的。
5、城市戶口不可以買農村房子，因此合同無效。但是可以雙方協商進行一定的補償，或者到法院起訴，出賣方應當承擔因此給你帶來的相應的經濟損失。
6、一般情況下，戶口不影響拆遷權益的取得。通常以房產證為準對房屋進行拆遷補償。房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
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