本篇文章給大家談?wù)劷杳I房拆遷需要注意什么？，以及借名買房拆遷需要注意什么細(xì)節(jié)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、借名買房都要注意什么問題
• 2、借名買房注意哪些細(xì)節(jié)
• 3、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
• 4、借名買房的風(fēng)險(xiǎn)是什么

借名買房都要注意什么問題

全面了解登記購房人在借名購房前，實(shí)際出資人應(yīng)當(dāng)對登記購房人進(jìn)行全面了解，不僅限于誠信情況、為人處事等方面的內(nèi)容，還有相關(guān)的身份證件以及債務(wù)關(guān)系等，這些都需要了解清楚，以免承擔(dān)不必要的損失。

清楚房屋性質(zhì)：首先就是要了解清楚所買房屋的實(shí)際情況，現(xiàn)在的房價(jià)上漲厲害，很多人看到機(jī)會就想要賺錢，高價(jià)將房子賣出去，把存在問題的房屋拿出來售賣，買到這樣的房屋不僅無法辦理產(chǎn)權(quán)，還會惹上更多的糾紛，得不償失。

如果你不好意思和對方簽訂合同，那么就需要盡量留下微信、錄音等相關(guān)證據(jù)證明你們雙方之間的借名事實(shí)。

簽訂協(xié)議如果想要借名買房的話，那么一定要提前先簽訂相關(guān)的協(xié)議書，這樣才可以有效的保證自己的權(quán)益。在簽訂協(xié)議書之后，只要雙方都能夠遵守條約，那其實(shí)就不會有太大的問題。

(二)借名購買普通房屋。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。

借名買房注意哪些細(xì)節(jié)

1、采取其他方式替代：實(shí)際出資人可以與合同相對方協(xié)商一致，采取其他方式替代房屋所有權(quán)，例如將房屋出租、抵押等。

2、被認(rèn)定為合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。如前所述，借名買房合同以認(rèn)定有效為原則，無效為例外。對有規(guī)避政策、冒用身份、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等目的的借名買房協(xié)議存在被認(rèn)定為無效的可能。存在著無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

3、借名買房前，需要先對名義產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)情況作全面的了解和掌握，就包括誠信、債務(wù)關(guān)系等等，最好再要求對方提供自己的身份證件。最好簽訂相應(yīng)的借名買房協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題?

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的；第六條　上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

借名買房的風(fēng)險(xiǎn)是什么

名義產(chǎn)權(quán)人反悔：如果名義產(chǎn)權(quán)人(被借名買房的人，非實(shí)際購房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款就會很困難。

(二)借名購買普通房屋。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。

借名買房行為的風(fēng)險(xiǎn)借名買房合同或被確認(rèn)無效下面就由小編來給大家講一個(gè)真實(shí)存在的例子，當(dāng)然，這個(gè)例子也是借名買房中最常見的糾紛：原先明明已經(jīng)約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購買。

借名購買保障性住房，即使簽訂了書面協(xié)議，但因規(guī)避政策，該協(xié)議存在被法院認(rèn)定無效的可能。在房屋滿足過戶條件時(shí)，是否協(xié)助辦理房屋過戶的主動權(quán)掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。

借名買房合同或被確認(rèn)無效，借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名購買其本人不具有資格的政策性住房，損害了社會公共利益，其雙方之間的協(xié)議無法得到法律的認(rèn)可。

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