本篇文章給大家談談借名買房拆遷的前景如何？，以及借名購買安置房違法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、借名買房可靠嗎
• 2、什么是借名買房?有哪些風險?
• 3、借名買房有什么風險

借名買房可靠嗎

1、借名買房合同如符合《民法典》第一百四十三條，一般是有效的。該條規定民事法律行為有效的條件如下：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

2、“借名買房”的實質就是通過不正當的渠道，向銀行隱瞞實際情況，進而獲得本不應有的貸款，這是一種欺詐行為。這種行為本身就不受法律保護，一旦出了問題，雙方都難以如愿 *** 。“借名買房”的風險還不僅于此。

3、借名買房不可行，風險較大。借名買房有風險，如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，銀行就會提前跟借款人解除貸款合同，所以借名買房的風險就是銀行貸款合同的提前解除，一旦無法取得貸款，房屋的購買就可能出現困難。

什么是借名買房?有哪些風險?

一般而言，“借名買房”是指一方當事人與他人約定，借他人名義購買房屋并將房屋登記在他人名下，但由當事人實際享有房屋權益，他人在符合約定條件時將房屋轉移登記的行為。其中的一方當事人為借名人，他人為出名人。

借名買房行為的風險借名買房合同或被確認無效下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子，當然，這個例子也是借名買房中最常見的糾紛：原先明明已經約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購買。

借名買房可能會存在哪些風險名義產權人反悔。如果名義產權人(被借名買房的人，非實際購房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款就會很困難。

(二)借名購買普通房屋。名義產權人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權。

借名買房有什么風險借名產權人可能會反悔借名產權人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托關系等，就會很難取得房屋產權或收回購房款。

借名買房有什么風險

1、那么“借名買房”有哪些風險呢風險錢房兩失；風險所有權不受保護；風險房子被登記人出售無法追回；風險登記人對房屋進行抵押等。

2、名義產權人反悔：如果名義產權人(被借名買房的人，非實際購房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款就會很困難。

3、名義產權人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

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