今天給各位分享如何識別合法的拆遷人？的知識，其中也會對如何認識拆遷戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷中,“被征收人、被補償人”是如何界定的?
被征收人還有被補償人就是房子的擁有者，也就是房產證名字的擁有者。
征收房子的，所有權人有權獲得征收補償，補償內容主要有以下三項： (一)被征收房屋價值補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
拆遷補償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償。根據《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關。
購買房屋如何確定被拆遷人?
房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。根據相關法律法規，房屋征收部門在實施拆遷前會對被拆遷人進行調查，被拆遷人一般是房屋的所有權人。房屋登記了誰的名字，誰就是被拆遷人。
法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
首先也是最重要的，是要確定被拆遷的房子是誰的。
被拆遷人和被安置人
法律分析：被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，還包括房屋代管人，國家授權的國有房屋及附屬物的管理人。
法律分析：拆拆遷安置的對象可以是拆遷房屋的主人也可能只是房屋的使用人。被拆遷人是房屋和附屬物的所有人。征收個人住宅的，對符合條件的人市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。
法律主觀：拆拆遷安置的對象可以是拆遷房屋的主人也可能只是房屋的使用人。被拆遷人是房屋和附屬物的所有人。征收個人住宅的，對符合條件的人市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。
被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規直接規定。
在農村的房屋拆遷過程中，一般安置的對象是被拆遷戶家庭，因為宅基地房屋一般是以家庭為單位進行申請的建設的，房屋被拆遷之后，拆遷利益和安置應當全家人共同享有。
拆遷協議上有名字就是被安置人嗎
拆遷協議上有名字就是被安置人。因為有相關的法律規定，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權。 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
動遷協議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產證上也有名字，代表享受了安置利益。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂 房屋拆遷協議 。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂 補償安置協議 。
安置房誰簽的字就是誰的。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的，通常誰在安置協議上簽名，那產權證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。
動遷協議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產證上也有名字，代表享受了安置利益。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。協議書有廣義和狹義之分。
因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立；拆遷協議上一般是誰簽字房子就歸誰，拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權別人代簽；需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。
被拆遷人的定義
法律分析被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
法律分析：房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權的人；使用人是指對房屋享有合法使用權的人；而共有人是指享有房屋共有權的人。
是指實行征收的房屋所有人，因具有被拆遷的行為，成為被拆遷人。
法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
法律主觀：被拆遷人是：公有房屋的所有權人、私有房屋的所有權人以及其他房屋的所有權人。
被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人進行補償，與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協議給予公平補償。
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