本篇文章給大家談談如何識別拆遷房官司中的陷阱？，以及如何識別拆遷房官司中的陷阱呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何躲避拆遷陷阱?
• 2、房屋征收評估中有問題要如何有效識別應對?
• 3、房屋拆遷補償協議的常見陷阱
• 4、拆遷安置中常見的陷阱有哪些
• 5、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協議時老百姓要注意哪些方面
• 6、在房租拆遷的時候,農民應該小心別落入哪些陷阱?

如何躲避拆遷陷阱?

1、千萬不可簽署空白協議，不管拆遷方說的多么誘人，給出的補償條件多么優厚，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補償數額一定不會是其所說的那樣，而被拆遷戶在拆遷補償問題上已經再也沒有話語權了，只能被動地任人擺布。

2、斷水斷電斷路 經常性的斷水斷電，施工不小心把路給挖了、堵了，這是拆遷公司慣用的招數，因為他們很清楚，斷水斷電度斷路會影響你正常的生活或企業的正常生產經營。無法堅持就會做出讓步無奈簽字。

3、，主動出擊；在該協議的爭執中，搬遷的家庭必須將被動轉變為主動，以靈活的方式收集拆遷證據。當然，我們也可以尋求更有可能發現關鍵問題的律師的幫助。

4、如何避免落入補償協議的陷阱，今天北京凱諾拆遷律師為大家講解一下，簽訂安置補償協議時應該重點審查的事項。協議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補償協議，應當由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。

5、如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房位置等情況就不要購買了。如果原房主只是因為想出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。

房屋征收評估中有問題要如何有效識別應對?

尋求協商和談判：與相關當局和拆遷方進行協商和談判，表達您的不滿和訴求。提出您認為合理的解決方案，并爭取達成雙方可以接受的協議。確保書面記錄談判過程和達成的協議內容。

一是建議要整體謀劃安置房建設，實行網格式布局，基本做到能就近安置，同時對國有土地上的舊城改建項目要盡量考慮原地安置，從區塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發商處回購房屋用于安置。

由兩名注冊評估師對被征收房屋進行實地查勘，對房屋的狀況進行調查，拍攝相關影像資料，把調查筆錄做好。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

你好，如果對評估結果有異議，那么被征收人可向房地產評估機構申請復核，對復核結果還有異議時可以向專家委員會申請鑒定，或是直接向法院提起行政訴訟依法維護自己的合法權益。

房屋拆遷補償協議的常見陷阱

1、因此，在補償協議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。

2、簽署空白協議 在實踐中，拆遷方經常拿著空白協議找被拆遷方簽署，并口頭承諾令人滿意的拆遷補償。被拆遷方一定要拒絕此類誘惑。

3、法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補償協議的內容一定要具體明確，空白協議和內容約定不明確的協議都絕不能簽。

拆遷安置中常見的陷阱有哪些

1、補償協議談判破裂：所有的拆遷行為中，都要履行“先補后拆”的準則，即讓被拆遷人對于補償協議中房屋、補償金額、臨時安置等補償條款都認同，且簽字之后才進行搬離行為，而先拆遷后補償的都屬于違法拆遷行為。

2、通常安置房分為兩種：一種是因為市政工程需要動遷而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬于個人的，但是5年之內不能進行交易；一種是因為房地產開發等需要動遷，該公司為被安置人購買的中低價位商品房。

3、征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補償沒拿到；有了補償到手了，卻比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協議時老百姓要注意哪些方面

1、違約責任不能忘。把違約責任及爭議解決方式約定好，在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補償協議時，作為弱勢一方的我們便能據此維護好自身的合法權益。

2、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于 房產證 上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算 房子裝潢的補償。

3、簽訂征收安置補償協議，應當注意什么？安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定。

4、如果被征地農民對宅基地及其上房屋這塊兒的補償標準、方式、項目等不滿，就不要盲目跟風簽訂補償安置協議，即使補償安置決定作出，我們也有依法復議、訴訟實施救濟的機會。

5、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

在房租拆遷的時候,農民應該小心別落入哪些陷阱?

1、堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民敏感的。

2、違法強拆 除去上述的合法拆遷，自然就是非法 *** 。

3、不遵守新建房屋和拆除舊房的規定由于受住房資源匱乏的制約，在建設新房時，無論是農村規劃建設的要求，還是農民因原有房屋自然條件差而申請新的建房用地，如果老房子還在，不符合規定的就會被拆除。

4、保護結構安全：老房子的結構可能比較脆弱，因此在拆改時應首先保證結構安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規劃要求和法律法規。

5、如何避免落入補償協議的陷阱，今天北京凱諾拆遷律師為大家講解一下，簽訂安置補償協議時應該重點審查的事項。協議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補償協議，應當由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。

6、征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補償沒拿到；有了補償到手了，卻比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。

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