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不動產稅由誰交有哪些稅種
交易稅，指不動產發生交易過程中買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業稅、城建稅 、 教育 費附加、 印花稅 、所得稅、 土地增值稅 (住宅免交)。買方需交的主要有 契稅 。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。
A、納稅人具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。 B、涉外企業、單位和個人等在內地擁有的房產，也要繳納房產稅。
新的房地產稅會怎么征收?現在的房地產稅包括哪些稅費?
1、按照房產余值計征的，年稅率為2%。計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(2%)以房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2、買新房子要交的稅有哪些 契稅。契稅由買房者繳納，按房價的全額征收。對于 首套房 ，一般來說，契稅的費率是根據所購 房屋面積 大小來決定，分三種情況：房屋面積在90平米以下按1％的費率計算。
3、房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
不動產稅由誰繳納
在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產的產權發生變動時，根據買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。
單位銷售不動產所涉及的稅金，要去不動產所在地的國稅繳納。出售方要繳增值稅、土地增值稅、印花稅和各類附加稅，購方要繳契稅。應在地稅征收大廳可房屋交易大廳征收辦理。【納稅事項】：企業有償轉讓不動產所有權。
不動產稅可考慮作為地方 *** 財政收入的主體稅種，要由中央 *** 統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方 *** 可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。
征收程序：通常，不動產稅由納稅人自行申報，并在規定的期限內繳納稅款。 *** 可以采取措施，例如罰款或征收滯納金，以督促納稅人按時納稅。
(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是按照銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育附加、地方教育附加，一般是銷售額的6%。
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