本篇文章給大家談談房屋拆遷行為如何判斷是否違法？，以及房屋拆遷屬于什么糾紛對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是違法的嗎?
• 2、怎么判斷自己的房屋是否合法
• 3、征收公告發(fā)布之后, *** 是否可以認定房屋為違法建筑?
• 4、拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些
• 5、對違規(guī)建筑強拆是違法行為嗎

拆遷是違法的嗎?

1、農(nóng)村征遷，這六種征遷行為是違法的 騷擾房主及其家人，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

2、不違法。根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十八條第一款的規(guī)定，在被征收人在法定期限內(nèi)不 申請行政復議 或者不 提起行政訴訟 ，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形下， *** 申請強制拆遷并不違法。

3、無文件拆遷讓第三方天天上門算違法。在中國，拆遷涉及到土地征收和房屋拆除等重要事項，必須依法進行，并且需要獲得相應的行政許可和手續(xù)。

4、農(nóng)村拆遷被強拆是否違法，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經(jīng)法院批準的，強拆房屋行為合法。

5、而對于已經(jīng)被納入拆遷范圍的房屋而言，若其已在強拆中被徹底摧毀成廢墟瓦礫，則通常法院不會支持被拆遷人恢復原狀的訴訟請求，被拆遷人可在確認強拆行為違法后直接主張行政賠償。

怎么判斷自己的房屋是否合法

1、在農(nóng)用地上建造的建筑物顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

2、倘若要是農(nóng)民朋友未經(jīng)允許私自在自家院子里建房就屬于違法建房，這樣的房子就算建成了也是會被拆除的。

3、卷尺，其是用于測量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個人的合法利益。 塞尺，這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否處于平整的，有縫隙的可測量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

4、“五證”，是房屋合法“出生”的證明。開發(fā)商必須具備五證才能保證你在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。除了這“五證”，大家還要知道“兩書”。兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

5、一旦生糾紛或者征地時，這就是合法訴求的憑證。

6、可以委托律師調(diào)查，也可以自己去當?shù)刈〗ň肿稍冋{(diào)查。

征收公告發(fā)布之后, *** 是否可以認定房屋為違法建筑?

依據(jù)國務院590號令精神這樣的程序是合法的。現(xiàn)在房屋征收先發(fā)征收公告和發(fā)布征收補償方案征求意見30天以上報市 *** 通過方案，然后進行社會穩(wěn)定風險評估，市人民 *** 再作出房屋征收決定并在五日內(nèi)公告。

由此我們可以得出結(jié)論：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行工程建設，無論是單位和個人，都必須申請辦理“建設工程規(guī)劃許可證”，否則，其建設行為就是違法建設行為，所建工程設施就是違法建筑。

違章建筑不是一個完整的概念，在法律上并無明確的概念，同時也可以反映出我國農(nóng)村房屋建設審批、土地規(guī)劃的缺位，既然如此，不能僅僅以未經(jīng)審批為理由而認定為 “違章建筑“。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

而那些雖然已取得規(guī)劃許可，但未按照規(guī)定建造的房屋，也被認定為違法建筑。在律師認為，各地經(jīng)濟和歷史發(fā)展水平不同，這樣的認定標準過于絕對和單一，不能體現(xiàn)行政機關(guān)的自由裁量權(quán)。

拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

宅基地區(qū)位補償價嚴重偏低；評估方法錯誤；評估機構(gòu)的選擇違法；未經(jīng)實地勘察程序；拆遷評估報告未依法送達。

王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規(guī)定。

透明和公正：評估過程應該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計算過程應該有記錄并可驗證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進行充分的協(xié)商和溝通，解釋評估結(jié)果，并盡量達成雙方滿意的補償協(xié)議。

需了解房屋評估的目的 房子在拆遷前期，拆遷房會對房子進行評估，這么做的目的，主要是明確房子實際存在的價值，從而做出后期的補償方案。也就是說，被拆遷人可以獲得多少的補償款，和拆遷房屋評估有著直接的關(guān)系。

第十二條 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng) *** 常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

對違規(guī)建筑強拆是違法行為嗎

違法建筑被強拆屬于違法行為，可以提起行政訴訟申請法院確認違法，雖然不能就違法建筑本身主張賠償損失但是可以主張因為強拆造成的建筑內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如：洗衣機、衣服、電視機等損失。

法律主觀：違反土地法的違章建筑能否強拆違反土地法的違法建筑可以強拆，由行政機關(guān)作出限期拆除決定，逾期不拆除的，由行政機關(guān) *** 。

法律分析：強行拆除違建有可能是合法的。違章建筑強拆要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除后，建設工程所在地縣級以上地方人民 *** 可以責成有關(guān)部門采取 *** 措施。

法律分析：對違法的建筑進行 *** 是不是合法的，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

法律上明確規(guī)定了強拆的適用情況，必須要在法院對該強拆的行為作為判決后才可以適用處理，如果是屬于私自強拆 ，那么必須是屬于違法的行為，可以根據(jù)實施的犯罪事實嚴重程度和造成的后果來追究相關(guān)人員的法律責任。

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