今天給各位分享業(yè)主委員會成立條件法律依據(jù)的知識，其中也會對業(yè)主委員會成立條件及程序的法律規(guī)定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、成立業(yè)主委員會要達到什么條件?
• 2、關于成立業(yè)主委員會的法律規(guī)定
• 3、小區(qū)想成立業(yè)主委員會需要什么
• 4、成立業(yè)主委員會的法律依據(jù)
• 5、民法典關于業(yè)委會的規(guī)定

成立業(yè)主委員會要達到什么條件?

公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上； 新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上； 住宅出售已滿兩年。

成立業(yè)主委員會的條件為：物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上。物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出成立業(yè)主大會的書面要求。

業(yè)主委員會成立條件如下：同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

成立業(yè)主委員會的條件如下：入住率達到50%以上的：首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。

關于成立業(yè)主委員會的法律規(guī)定

法律主觀：成立 業(yè)主委員會 的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。

業(yè)主委員會成立條件 入住率達到50%以上； 首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的； 首批物業(yè)交付滿3年的。

《民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。

小區(qū)想成立業(yè)主委員會需要什么

首先，小區(qū)入住率達到50%以上是成立業(yè)主委員會的首要條件。這是因為，只有當小區(qū)有一定數(shù)量的業(yè)主入住時，才有可能形成有效的管理和決策機構。如果入住率過低，那么業(yè)主委員會的成立就缺乏足夠的代表性，難以發(fā)揮出應有的作用。

業(yè)主委員會成立條件有三種：小區(qū)入住率達到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的。

選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會后，需要向相關部門備案，并刻制公章，以便日后開展工作。最后，開立銀行賬戶，以便于業(yè)主委員會的資金管理。以上步驟完成后，業(yè)主委員會即可正式成立，開始履行其職責。

法律主觀：成立 業(yè)主委員會 的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。

業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。

業(yè)主委員會的成立必須得到業(yè)主的共同意愿，不能強制實施。因此，小區(qū)成立業(yè)主委員會的第二個條件就是業(yè)主共同意愿。物業(yè)公司的支持 物業(yè)公司是小區(qū)的管理者，業(yè)主委員會的成立需要得到物業(yè)公司的支持和配合。

成立業(yè)主委員會的法律依據(jù)

法律主觀：成立業(yè)主委員會的法律依據(jù)是：業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，其成立需要獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

法律主觀：成立 業(yè)主委員會 的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。

法律依據(jù)： 《物業(yè)管理條例》 第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

民法典關于業(yè)委會的規(guī)定

1、法律客觀：《物業(yè)管理條例》第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

2、法律主觀：民法典規(guī)定業(yè)主內(nèi)容包括：選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；制定和修改管理規(guī)約；籌集和使用專項維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設施等。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

4、關于業(yè)委會的規(guī)定是：業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。

關于業(yè)主委員會成立條件法律依據(jù)和業(yè)主委員會成立條件及程序的法律規(guī)定的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。