本篇文章給大家談談業主委員會的成立條件在哪規定的，以及業主委員會成立條件的法律規定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、業主委員會怎么成立
• 2、業主委員會成立條件
• 3、成立業主委員會的條件

業主委員會怎么成立

1、業主委員會的成立程序一般如下：建設單位向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請；物業行政主管部門審查后，指導成立業主大會籌備組；籌備組起草業主大會議事規則。

2、成立條件 成立業主委員會需要滿足以下條件：物業已交付使用的建筑面積達到50%以上，或者物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的，或者首批物業交付滿3年的。

3、業委會成立的條件程序如下：（1）提出申請；（2）成立籌備小組；（3）籌備小組開展籌備工作；（4）召開大會選舉委員籌備小組；（5）申請登記業主委員會。業主委員會的產生方式有由業主或業主大會會議選舉產生。

4、法律主觀：成立業主委員會的流程為：全體業主組織業主大會，進行會議討論。業主委員會由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督。

5、業主大會的成立規定：同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民 *** 房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。物業管理區域的劃分規定：一個物業管理區域成立一個業主大會。

6、業主委員會成立條件有三種：小區入住率達到50%以上的；小區首批物業交付滿2年入住率超過30%的；小區首批物業交付滿3年的。

業主委員會成立條件

1、成立業主委員會的條件如下：入住率達到50%以上的：首批物業交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業交付滿3年的。

2、成立業主委員會的條件為：物業已交付使用的建筑面積達到50%以上。物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

3、但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。百分之二十以上業主可以聯名向街道辦事處、鄉鎮人民 *** 提出成立業主大會的書面要求。

成立業主委員會的條件

1、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合條件的業主；需要經過專有部分占建筑物總面積過半數，且占總人數過半數的業主同意。

2、成立業主委員會的條件如下：入住率達到50%以上的：首批物業交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業交付滿3年的。

3、成立業主委員會的條件為：物業已交付使用的建筑面積達到50%以上。物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

4、法律主觀：成立 業主委員會 的條件： 業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。

5、業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成 。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力。（二） 遵守國家有關法律、法規。

6、首批物業交付滿2年，并且入住率超過30％的。現實中可能會有開發商規劃建筑面積較大，首批入住率較低的情形，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經使用兩年這一業主委員會成立條件，同樣可以成立業主委·員會。

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