一、房屋拆遷違約合同怎么辦

1.了解合同內容

首先，當發現開發商有違約行為時，要先了解合同內容，看看開發商是否真的違約。如果開發商真的違約了，那么就需要采取相應的措施。

2.與開發商協商

在發現開發商違約后，步應該是與開發商進行協商。協商的內容包括如何解決違約問題、如何賠償等。如果協商成功，那么問題就可以得到解決了。

3.通過法律手段解決

如果與開發商協商不成功，那么就需要通過法律手段解決。可以通過起訴、仲裁等方式來解決問題。在起訴或仲裁前，需要準備好相關證據，比如合同、證明開發商違約的文件等。在法律程序中，需要請專業律師幫助處理。

二、維護自身權益的有效途徑

1.了解相關法律法規

在面對房屋拆遷等問題時，了解相關法律法規是非常重要的。只有了解相關法律法規，才能知道自己的權利和義務，才能更好地維護自身權益。

2.與開發商協商

在發現問題時，首先應該與開發商進行協商。通過協商，可以更好地解決問題，避免矛盾升級。在協商時，要注意掌握好分寸，不要過于強硬。

3.通過法律手段解決

如果協商不成功，那么就需要通過法律手段解決問題。在這個過程中，需要請專業律師幫助處理，以確保自身權益得到有效維護。

總之，房屋拆遷違約合同的處理和維護自身權益都是非常重要的。在面對這些問題時，要冷靜分析，采取合適的措施，才能更好地維護自己的權益。